问题：
[多选] 建筑区划内需要由业主共同决定的事项包括( )。
制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约。选举业主委员会和更换业主委员会成员。选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人。改建、重建建筑物及其附属设施。签订物业服务合同 。
问题：
[多选] 关于暂定资质证书的表述，正确的是( )。
暂定资质证书延长期限不得超过2年。自领取暂定资质证书之日起3年内无开发项目的，有效期不得延长。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长暂定资质证书有效期。房地产开发企业在暂定资质证书有效期满前l个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。申请暂定资质证书的条件不得低于三级资质企业的条件 。
问题：
[单选] 物业服务企业类型中，为业主提供满足其多元化目标需求服务的是（ ）
综合型物业服务企业。复合型物业服务企业。管理型物业服务企业。专业型物业服务企业。
问题：
[单选] 居住项目投资如果选择在（ ）、支付能力强的地区进行，就意味着提高了成功的可能性。
人口流动性大。地区人口数量大。人口素质高。家庭收入水平高。
问题：
[单选] 物业管理投标中，（ ）是否合理、科学与准确，既反映了投标单位物业管理经验与水平，也直接关系到招标方对投标方的印象，某种程度上是决定中标与否的关键。
物业管理投标一般程序。投标物业的管理要点。投标书的编制。物业管理服务费用测算。
问题：
[单选] 物业内部分建筑设备能正常运行，但运行费用过高，而市场上有功能类似但运行费用低的替代设备可供选择，但该更新不提升物业运行服务质量。此时进行更新决策的逻辑是：在现有设备的年运行费用与更新设备的（ ）之间，选择数值较低的方案。
初始购买成本支出的分摊加年总成本。年总成本。初始购买成本支出的分摊 。运行费用的分摊。
问题：
[单选] 租户和业主之间可能要协商一个（ ）作为计算百分比租金的基础。
自然平衡点。盈亏平衡点。基础租金。人为平衡点。
企业对主营业务的物产资产管理。调整资产管理的目标，以符合企业战略并使资产增值的管理。企业对因经营业务而持有或租用的物业资产的管理。企业为了生产和持续发展而拥有或租用的房地产的物业资产的管理。
问题：
[单选] 一般情况下，物业服务企业所经营管理的内容以（ ）为核心。
顾客服务。商品销售。质量保障。利润获取。
问题：
[单选] 写字楼租金确定方案中，采用不同等级写字楼对用相应的市场平均租金的定价方法是（ ）。
声望性定价。整数定价。比较定价。习惯性定价。
