问题：
[单选] 关于设施管理涉及的主要问题，描述错误的是（ ）
设施经理应该设法提高和保护职员的生活质量。因为工作的本身经常是部分在变化的，设施经理必须进行设施的冗余和灵活性分析。设施管理从开始计划到进行处理，是一系列分立项目的组合。设施管理的本质是强调权利和顺从，同时也应该具有灵活性和服务性。
问题：
[单选] 收益性物业估价的市场法，适用的对象是（ ）
具有收益性的物业。具有服务性的物业。具有交易性的物业。具有风险性的物业。
问题：
[多选] 企业资产中房地产通常占相当大的比重，其管理质量的好坏，对于企业（ ）的顺利开展，有着至关重要的影响。
成本。股东回报。主营业务。生产经营。收益。
问题：
[多选] 根据现代企业财务管理理论和实践，最具代表性的财务管理总目标主要有（ ）。
投资效益最大化。利润最大化。企业价值最大化。资本利润率最大化。股东利益最大化。
问题：
[多选] 在实际计算基本指标得分时，下列说法正确的有（ ）。
对于已获利息倍数指标，当分母为零时，利润总额小于或等于零，则指标得满分。当利润为负值时，对以利润为分母的指标，得满分。对于净资产收益率、资本积累率指标，当分母为零或小于零时，则指标得零分。对于已获利息倍数指标，当分母为零时，利润总额大于零，则指标得满分。当利润为负值时，对以利润为分母的指标，得零分。
问题：
[多选] 文字报告中的财务情况说明书一般应包括（ ）。
利润实现和分配情况。资产负债表日后事项的说明。企业生产经营的基本情况。资金增减和周转情况。重要资产转让及其出售情况。
问题：
[多选] 下列属于房地产组合投资管理的主要工作的有（ ）。
负责策略资产的配置和衍生工具的应用。进行多样化的投资。制定并执行组合投资策略。控制成本。设计和调整房地产资产的资本结构。
问题：
[多选] 根据规定，享受国家优惠政策的居民住宅价格应当实行（ ）。
最高限价。政府指导价。协商价。市场调节价。政府定价。
问题：
[多选] 签订物业服务合同时，应注意的要点有（ ）。
明确物业的管理内容与要求。“宜细不宜粗”的原则。实事求是留有余地。明确界定违约责任与处理方式。不应有无偿的承诺，但可以有无限期的承诺。
问题：
[多选] 物业管理企业运用计算机技术参与具体事务的管理需要综合考虑的因素包括（ ）
管理的范围、深度和想要达到的管理效果。现有管理流程的规范化程度。物业管理的服务要求。管理人员综合应用计算机的水平。资金的投入。
