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问题:

[单选] 利用共用部位、共公设施设备经营的,可以不需要征得(  )的同意。

A . 业主大会讨论
B . 相关业主
C . 业主委员会
D . 物业服务企业

根据《《物业承接查验办法》,建设单位应在现场查验( )日前,向物业服务企业移交资料。 5。 10。 15。 20。 招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的(  )前,向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。 7日。 10日。 15日。 20日。 物业服务企业认真履行告知、制止、报告三项义务后,对于故意违规并给其他业主造成损害后果的业主,(  )和业主委员会可以依照《民法通则》《物权法》等法律规定管理规约的约定,追究违规业主的侵权责任, 业主大会。 相关业主。 物业服务企业。 居民委员会。 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的(  )。 保修时间。 存续期。 保修范围。 保修义务。 《物业管理条例》确立的基本法律关系不包括(  )。 业主相互之间的关系。 业主大会及物业管理企业与开发企业之间的关系。 开发企业与业主以及物业管理企业之间的关系。 物业管理企业和业主之间的关系。 利用共用部位、共公设施设备经营的,可以不需要征得(  )的同意。
参考答案:

  参考解析

利用共用部位、共用设施设备经营需要征得相关业主的同意是因为经营行为可能对其权益造成影响。例如,在业主窗户下设置霓红灯广告,就可能会影响业主的休息。这里的相关业主,主要是指直接受到经营行为影响的业主。利用共用部位、共用设施设备经营需要征得业主大会的同意是因为业主大会代表和维护着物业管理区域内全体业主的合法权益。利用共用部位、共用设施设备经营需要经过物业管理企业的同意是由物业管理企业的服务性质和服务内容决定的。

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