● 摘要
本文旨在通过统计泰国曼谷居民的人口和市场营销组合（4P组合，即Product-产品、Place-渠道、Price-价格、Promotion-促销）的特征，研究影响泰国曼谷共管公寓购买行为。本研究采用的样本规模为400个有兴趣购买共管公寓的个人。
用于收集信息的问卷的问题由三部分组成：1）关于受访者的人口特征的问题；2）关于影响消费者行为的市场营销组合；以及3）关于受访者的购买行为（预算、公寓居住面积和影响购买决定的人）。量化的结果通过SPSS分析软件进行统计分析。
研究结果表明大多数受访者为26至30岁的单身女性群体。在收入、教育和职业方面，回答问卷者大部分人的月收入在20 000泰铢以下，拥有本科学位。受访者中在政府工作的群体人数最多。家庭成员在3-4个人。受访者拟安排1 000 000-1 500 000泰铢的预算购买31-40平米的公寓，同时大多数受访者决定以自己的能力购买。
根据市场营销组合的结果，我们发现渠道是影响受访者最主要的因素, 均数为4.54，然后依次是价格、产品和促销，平均数分别为4.37、4.16和3.91.
根据假设结果，可以得出结论，受访者的人口特征和市场组合因素与曼谷公寓消费者行为在预算、公寓居住面积和决定购买的人相关，统计显著性达到0.05.