题目：万庄生态新城土地一级开发运营模式研究

本文以廊坊市万庄生态新城为研究对象，在土地一级开发定义的基础上，根据园区土地特点，详尽分析土地一级开发制度，进一步阐述我国土地一级开发的概念内涵，明确土地一级开发相关主体；通过对法律条文及地方法规政策的归纳整理，针对其相关的政策风险进行探讨；在详细分析各利益方关系，兼顾各方利益平衡点的基础上，综合分析现有运营模式优缺点，对园区土地一级开发的运营模式进行优化。论文以土地经济学、委托代理学等相关理论为依据，在研究土地一级开发理论的基础上，采用了查阅资料、数据收集、实地调查、参考实例等理论联系实践的研究方法，以万庄生态新城土地一级开发为研究对象，提出合理运行模式的构想，力求为万庄生态新城开发建设提供科学依据。

论文提出较为合理的园区土地一级开发模式的构想。特别是针对地处京津冀都市圈核心带的特点，提出了包含开发主体的选择、政府与企业的定位关系、组织结构、利益分配等几方面的研究框架，以此探索研究其理论体系并为有关土地一级开发的实践操作提供指导。从合理的运营模式、组织结构、职责分工、投融资运作及成本分析等方面，对万庄生态新城土地一级开发进行多角度分析。通过基于数学模型的合作条件分析得出最优利益分配模型。在此基础上，对比分析开发模式选取的重要性。重点突出万庄生态新城以国有企业为开发主体的优势，并针对我国园区土地运行模式提出优化建议。