2017年中国地质大学(武汉)经济管理学院436资产评估专业基础[专业学位]之资产评估学考研题库
● 摘要
一、单项选择题
1． 采用资产基础法评估企业价值时，要求对企业的（ ）进行评估。
A. 资产负债表的资产
B. 所有账外资产
C. 所有无形资产
D. 所有有形资产和无形资产
【答案】D
【解析】资产基础法是以资产负债表为导向的评估方法。企业资产负债表本来就是体现其（一定定义下的）现行价值。而资产基础法将涉及未入账的有形资产、无形资产和负债的确定和评估，同时也对已计入资产负债表中的资产和负债进行重估。
2． 用成本法评估土地价格时，土地取得费的计息期应为（ ）。
A. 整个开发期
B. 整个销售期
C. 整个开发期和销售期
D. 整个开发期和销售期的一半
【答案】C
【解析】在整个开发期和销售期过程当中，土地取得的成本并没有部分或者全部转移出去，因此要持续计息。
3 以被评估资产对所在企业的贡献为依据评估其价值， 该评估价值在资产评估中被称为（ ）。．
A. 在用价值
B. 投资价值
C. 清算价值
D. 剩余价值
【答案】A
【解析】在用价值，是指将评估对象作为企业组成部分或者要素资产，按其正在使用的方式
和程度及其对所属企业的贡献价值的估计数额，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现的情况。
4． 教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用（ ）。
A. 成本法
B. 收益法
C. 市场比较法
D. 残余法
【答案】A
【解析】教堂、学校以及专用机器设备的共同特点是专用性强，而且不存在一个活跃的交易市场，同时收益性弱，只能使用成本法进行评估，故市场法和收益法无法应用。残余法主要用于建筑物的估价，实质上也属于收益法。对于上述资产，一般采用成本法。
5． 狭义的资产评估程序（ ）。
A. 始于明确资产评估业务基本事项，终于资产评估工作档案归档
B. 始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书
C. 始于承接资产评估业务前的明确资产评估业务基本事项，终于资产评估报告书提交后的资产评估文件归档管理
D. 始于资产评估机构和人员接受委托，终于资产评估工作档案归档
【答案】B
【解析】资产评估是一种基于委托合同基础上的专业服务，因此从狭义的角度，很多人认为资产评估程序开始于资产评估机构和人员接受委托，终止于向委托人或相关当事人提交资产评估报告。
6． 商誉评估值的高低与企业为形成商誉而投入的费用（ ）。
A. 没有关系
B. 有一定联系
C. 有直接联系
D. 有完全联系
【答案】B
【解析】商誉评估值的高低与企业为形成商誉而投入的费用有一定联系，但是无必然关系。
7． 关于成本法的前提，下列各项表述错误的是（ ）。
A. 成本法从再取得资产的角度反映资产的价值，即通过资产的重置成本扣除各种贬值来反映资产的价值
B. 从相对准确合理，减少风险和提高评估效率的角度，把继续使用作为运用成本法的前提是有积极意义的
C. 采用成本法的前提要求被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值
D. 对于非继续使用前提下的资产，不可以运用成本法进行评估
【答案】D
【解析】对非继续使用前提下的资产，可以运用成本法进行评估，但需要对成本法下的基本要素做必要的调整。
8． 资产评估中市场价值类型所适用的基本假设前提是（ ）。
A. 在用续用假设
B. 公开市场假设
C. 清算假设
D. 会计主体假设
【答案】B
【解析】公开市场假设是对资产拟进入的市场的条件，以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种界定或假定说明。
9． 按照资产评估对象划分的资产评估报告是（ ）。
A. 单项资产评估报告
B. 现值性评估报告
C. 评估咨询报告
D. 正常评估报告
【答案】A
【解析】按照资产评估对象划分的资产评估报告分为单项资产评估报告和整体资产评估报告。
10．被评估建筑物因市场原因在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10%, 该建筑物的经济性贬值最接近于（ ）万元。
A.15
B.12
C.10
D.50
【答案】B
【解析】评估值=5×（P/A, 10%, 3）=5×2.4869≈12.4345（万元）
11．下列公式能够成立的是（ ）。
A. 销售收入分成率=销售利润分成率/销售利润率
B. 销售利润分成率=销售收入分成率/销售利润率
C. 销售利润分成率=销售收入分成率×销售利润率
D. 销售收入分成率=1-销售利润分成率
【答案】B
【解析】销售收入分成率=销售利润分成率×销售利润率；销售利润分成率=销售收入分成率+销售利润率。
12．广义的资产评估报告是（ ）。
A. —种工作制度
B. 资产评估报告书