2017年云南大学经济学院436资产评估专业基础[专业硕士]之资产评估学教程考研强化模拟题
● 摘要
一、简答题
1． 论述资产基础法评估企业价值的优点及其局限性。
【答案】（1）资产基础法的优点：
①资产基础法的评估结果是以惯用的资产负债表的形式表示的，这种形式对于熟悉财务报表的人来说是非常适合和容易把握的。
②资产基础法在评估过程中，分别每一种资产估算其价值，将每一种资产对企业价值的贡献全面地反映出来。
③资产基础法对于企业购买者和出售者双方在谈判中是有用的。
④资产基础法对于作为诉讼依据和争议解决是有用的。
（2）资产基础法的局限性：
①资产基础法是从投入角度评估企业价值。企业资产账面价值是根据会计计价原则形成的，有一些资产尽管对形成企业价值有贡献，但并不符合资产计价原则而反映在账面价值中。如果在评估时根据其现实确定资产范围又会产生随意性和不规范性，因此未包含在账面价值中的资产难以恰当确认。
②企业作为资产有集体，其资产构成是复杂的，现代会计计价理论并没有真正地反映企业资产的全部。
2． 资产评估报告的基本内容有哪些？
【答案】资产评估报告是为客户服务的渠道和形式，因此资产评估报告内容应该满足用户的使用要求，使客户和其他报告的使用者或利用者可以很容易地复核评估报告，并了解评估结论是如何作出的。一般来说，一份符合用户需要的资产评估报告至少应包括以下内容：
（1）评估委托人及报告使用者
评估报告的使用者可能包括委托人、贷款人、政府部门、客户合作伙伴、客户雇用的律师和会计师等，评估报告中要予以披露。
（2）资产评估的对象和范围
评估对象的描述、范围的界定是评估结论科学合理的基础。
（3）评估目的
准确地描述评估目的对理解评估结论具有重要意义。
（4）评估结果的价值类型和定义
评估报告中应明确指出评估价值的价值类型并进行定义，以及包括使报告使用者明确了解如何使用价值定义所需要的任何说明。
（5）评估基准日和报告日
评估基准日是确定价值意见的基础，评估报告日表明评估师对评估基准日市场和资产状况的评价是现行的、未来的还是历史的角度。
（6）评估方法及其重要参数确定的依据和过程
评估方法是获得评估结果的途径和手段，在评估报告中应说明选定所使用评估方法的理由，当采用一种以上方法时，还应说明最终评估价值确定的方法和过程。报告中应阐述分析的资料，以及评估分析、判断的依据，对重要的参数应列示其获得的来源、渠道和方法。
（7）评估结论
评估报告应清楚、明确地列示评估结论以及评估结论成立的假设和限定条件，以便评估使用者理解评估结论。
（8）评估人员署名的重要声明
为了更好地使评估委托人及其他报告使用者有效使用评估报告和规避评估人员的风险，根据目前国内外的评估报告要求，一份评估报告中一般应包括一份评估人员署名的声明。评估人员的声明一般应包括但不限于如下内容：
①本评估报告所叙述的事实是真实和正确的；
②评估报告的分析、判断和结论仅受评估报告所阐述的假设和限定条件的限制，评估人员的专业分析、判断和结论是公正的、无偏见的；
③对评估报告中所评估的资产，评估人员对其不拥有现存的或将来的利益，对于评估报告涉及的各方，不涉及任何评估人员个人的利益；
④对于评估报告中所评估的资产和评估工作中所涉及的各方，评估人员不存在任何偏见； ⑤评估人员的分析、判断结论和评估报告都是遵循有关资产评估法规、准则和规范的规定进行的。
⑥评估人员对于评估报告中所评估的资产亲自进行了现场清查与勘查。
⑦无人对本评估报告的签署者提供重要的专业帮助（如有，则对于每一位提供帮助的专业人员必须列示其姓名）。
3． 如何理解资产评估与会计、审计的关系？
【答案】（1）资产评估与会计的联系：①在特定条件下，资产的会计计价和财务报告会利用资产评估结论；在企业兼并、重组等产权变动过程中，资产评估结果可能是产权变动后企业重新建账、调账的重要依据；②资产评估需要参考会计数据资料，尤其是在企业价值评估中，需要广泛地利用企业财务报表、有关财务指标及财务预测数
（2）资产评估与会计的区别：①基本职能不同，会计是以记账、算账和报账为基本手段，连续地、系统地反映和监督企业生产经营、财务收支及其成果的一种社会活动。反映和监督是会计的基本职能。资产评估是一种价值判断活动，评估和咨询是资产评估的基本职能；②资产确认和计价依据不同，会计记账和算账中的资产确认和计价有相当部分仍然可以可靠计量的历史成本为依据，资产评估中的资产确认和评价主要以资产所具有的效用和现时市场价值为依据；③两者目
标不同，会计的目的是为投资者、债权人和经营管理者提供有效的会计信息；资产评估的主要目的是为资产交易提供公平的价值尺度。
（3）资产评估与审计的联系：①在企业价值评估中，经审计后的企业财务报表及相关数据可以作为企业价值评估的基础数据；同时，审计在审核会计资产计价时还要大量运用资产评估技术和方法。②根据我国现行资产评估法规要求，流动资产及企业负债也被纳入企业价值评估范围之内，而流动资产和负债的评估有相当部分可以借鉴审计的方法来进行；③资产评估中的资产清查阶段，就其工作方法而言，包括对委托方申报的评估对象进行核实和界定，有相当部分的工作采用了审计的方法。
（4）资产评估与审计的区别：①审计是在现代企业所有权与经营权相分离的背景下产生的，旨在对企业财务报表所反映的企业财务状况和经营成果的真实性和公允性做出事实判断，具有明显的公证性特征。资产评估主要是基于资产交易与产权变动的需要，旨在为委托人与有关当事人的被评估资产做出价值判断，具有明显的咨询性特征；②审计所依据的原则是真实、合法、有效，关注的重点是企业财务处理是否符合财务制度规定，其所提供的会计报表是否真实、合法；资产评估依据的原则包括工作原则和经济原则两部分，关注的重点是企业资产的现实状况；③审计主要是对会计报告的审计，因此审计对业务的处理标准与会计是一致的，如较注重历史成本原贝而资产评估则注重根据资产的预期收益来确定资产的价值。
4． 简述资产评估基本构成要素。
【答案】资产评估作为一种评价过程，会涉及以下基本的评估要素：
（1）评估主体，即从事资产评估的机构和人员，他们是资产评估工作的主导者。
（2）评估客体是指被评估标的物，在给定相应条件后，评估客体就成为了资产评估的具体对象，即评估对象。
（3）评估依据，也就是资产评估工作所遵循的法律、法规、经济行为文件、重大合同协议以及取费标准和其他参考依据。
（4）评估目的，即资产业务引发的经济行为对资产评估结果的要求，或资产评估结果的具体用途。它直接或间接地决定和制约着资产评估的条件，以及价值类型的选择。
（5）评估原则，即资产评估的行为规范，是调节评估当事人各方关系、处理评估业务的行为准则。
（6）评估程序，即资产评估工作从开始准备到最后结束的工作顺序。
（7）评估价值类型，即对评估价值质的规定，它对资产评估参数的选择具有约束性。
（8）评估方法，即资产评估所运用的特定技术，是分析和判断资产评估价值的手段和途径。
（9）资产评估假设，即资产评估得以进行的前提条件假设等。
（10）资产评估基准日，即资产评估的时间基准。
以上基本要素构成了资产评估活动的有机整体。