2017年中国地质大学(武汉)经济管理学院436资产评估专业基础[专业学位]之资产评估学考研仿真模拟题
● 摘要
一、单项选择题
1． 收益法评估企业价值，一般情况下，收益预测的基础是（ ）。
A. 企业历史收益
B. 企业息税前净利润
C. 企业净现金流量
D. 企业客观收益
【答案】D
，企业价值评估的预期收益的基础，应该是在【解析】一般情况下（评估企业的市场价值时）
正常的经营条件下，排除影响企业盈利能力的偶然因素和不可比因素之后的企业正常收益。
2． 作为一类特殊的资产企业，其特点不包括（ ）。
A. 盈利性
B. 持续经营性
C. 整体性
D. 可比性
【答案】D
【解析】企业作为一类特殊的资产，具有自身的特点：①盈利性；②持续经营性；③整体性；④权益可分性。
3 以被评估资产对所在企业的贡献为依据评估其价值 ，．该评估价值在资产评估中被称为（ ）。
A. 在用价值
B. 投资价值
C. 清算价值
D. 剩余价值
【答案】A
【解析】在用价值，是指将评估对象作为企业组成部分或者要素资产，按其正在使用的方式
和程度及其对所属企业的贡献价值的估计数额，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现的情况。
4． 对于非上市债券的评估一般采用（ ）方法。
A. 成本法
B. 市场法
C. 收益法
D. 价格指数法
【答案】C
【解析】由于非上市债券在交易市场上无法有效地体现其价格，所以一般使用收益法来评估其价值。
5． 在企业价值评估中，对企业资产划分为有效资产和无效资产的主要目的在于（ ）。
A. 选择评估方法
B. 界定评估价值类型
C. 界定评估具体范围
D. 明确企业盈利能力
【答案】C
【解析】企业价值评估的具体范围是指评估人员具体实施评估的资产范围，亦即有效资产范围，是在评估一般范围的基础上经合理必要的重组后的评估范围。企业的价值及其高低取决于企业的获利能力，而企业的获利能力是企业中有效资产共同作用的结果。将企业中的有效资产与非有效资产进行合理必要的划分，从而有利于企业价值的合理评估。
6． 在房地产评估中，（ ）是按照城市土地级别或均质地域分别评估的商业、住宅、工业等各类用地和综合土地级别的土地使用权的平均价格。
A. 路线价
B. 交易底价
C. 标定地价
D. 基准地价
【答案】D
7． 资产评估的价值类型决定于（ ）。
A. 评估方法
B. 评估特定目的
C. 评估原则
D. 评估程序
【答案】B
【解析】评估特定目的确定以后，直接影响市场条件，进而也影响资产功能和状态。
8． 评估师为了满足某种需要对被评估资产的价值提供咨则出具的报告是（ ）。
A. 正常资产评估报告
B. 评估复核报告
C. 评估咨询报告
D. 非常评估报告
【答案】C
【解析】评估咨询主要是对于评估对象结果的利用价值、利用方式、利用效果的分析和研究。
9． 标定地价是（ ）。
A. 城镇国有土地的基本标准价格
B. 市政府根据需要评估的具体地块在一定使用年限内的价格
C. 土地使用权出让底价
D. 使用者将已经取得的土地使用权转让给第三者
【答案】B
【解析】标定地价是在市县政府根据需要评估的正常土地市场中，在正常经营管理条件和政策作用下，具体宗地在一定使用年限内的价格。
10．判断信息源的可靠性，其判断依据不包括（ ）。
A. 该渠道是否公开
B. 该渠道是否拥有该信息
C. 该渠道提供信息的动因
D. 该渠道是否被通常认为是该种信息的合理提供者
【答案】A
【解析】资产信息资料的分析，通常可通过确定信息源的可靠性和资料本身的可靠性来解决。信息源的可靠性可通过对如下因素的考察进行判断：①该渠道过去提供的信息的质量；②该渠道提供信息的动因；③该渠道是否被通常认为是该种信息的合理提供者；④该渠道的可信度。
11．（ ）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择。
A. 评估规程
B. 评估方法
C. 评估目的
D. 评估对象
【答案】C
【解析】因为特定评估目的确定以后，直接影响市场条件，进而也影响资产功能和状态。通常情况下，资产评估特定目的不同，评估价值也不一样，这种差异本身就是由于特定目的引致的价值类型不同造成的。
12．特定资产在特殊用途下对特定使用者的价值指的是（ ）。
A. 在用价值
B. 投资价值
C. 清算价值
D. 重置成本