下列关于房地产估价原则的表述中，错误的是（）。 独立、客观、公正原则属于普适性原则。 合法原则属于一般性原则。 最高最佳使用原则属于技术性原则。 谨慎原则属于一般性原则。 估价时点原则是特殊。
控制测试中的样本结果评价,如果注册会计师采用的是非统计抽样,那么不正确的是（） 样本偏差率大于可容忍偏差率，抽样结果不能接受。 样本偏差率低于可容忍偏差率，抽样结果能接受。 样本偏差率大大低于可容忍偏差率，抽样结果可以接受。 样本偏差率与可容忍偏差率的关系是不大不小时，则应考虑是否扩大样本规模。
运用成本法评估房地产抵押价值时，按谨慎原则要求，在估计房地产价格构成项目的金额可能会在一定区间波动时，应采用（）的估计值 正常。 较低。 平均。 较高。
下列关于影响样本规模的因素的说法中，正确的是（） 可接受的抽样风险和可容忍误差和样本规模成正向变动，预计总体误差和总体变异性和样本规模成反向变动。 在非统计抽样中，注册会计师运用职业判断确定样本规模。 在既定的可容忍误差下，当预计总体误差增加时，样本规模相应减少。 在细节测试中，注册会计师在确定样本规模时一般不考虑总体变异性；在控制测试中，注册会计师在确定样本规模是考虑总体变异性。
（）是以房地产与其外部环境是否协调，来判定是否为最高最佳使用。它可以帮助我们确定最佳用途。 适合原理。 均衡原理。 收益递减原理。 最佳使用原则。
某城市市区内有一座长期亏损的工厂，其周边多为新建的商品住宅，且销售形势良好，根据城市规划，该工厂所在地块的规划用途为商住综合。现需评估该工厂用地的公开市场价值，则应按（）进行评估。
