为评估出客观合理的价值，估价人员应本着（）等进行估价。 各方当事人均是理性的。 估价人员应以各方当事人的角色来考虑评估价值。 估价人员应站在国家的立场来考虑评估价值。 估价人员应以专家身份反复、精细地权衡评估价值。 估价人员应以委托人的立场来考虑评估价值。
在控制测试中影响样本规模的因素中通常不包括（） 预期总体偏差率。 可接受的信赖过度风险。 可容忍偏差率。 总体变异性。
下列关于房地产估价原则的表述中，错误的是（）。 独立、客观、公正原则属于普适性原则。 合法原则属于一般性原则。 最高最佳使用原则属于技术性原则。 谨慎原则属于一般性原则。 估价时点原则是特殊。
某城市市区内有一座长期亏损的工厂，其周边多为新建的商品住宅，且销售形势良好，根据城市规划，该工厂所在地块的规划用途为商住综合。现需评估该工厂用地的公开市场价值，则应按（）进行评估。 工厂厂房。 工业用地。 商品住宅。 商住用地。
如果某房地产现状价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额，则应以（）进行估价。 保持现状前提。 装修改造前提。 转换用途前提。 重新利用前提。
运用成本法评估房地产抵押价值时，按谨慎原则要求，在估计房地产价格构成项目的金额可能会在一定区间波动时，应采用（）的估计值
