某宗房地产在现状下持续经营的价值为5000万元。假定对该房地产进行重新装修后的价值为6500万元，装修费用为800万元，装修期为1年，装修费用均匀投入，装修期间租金净损失现值为500万元；如果对该房地产进行改变用途的改造，改造后的价值为8000万元，改造费用为2160万元，改造期为1年，改造费用均匀投入，改造期间租金净损失现值为500万元；折现率均为10％，该地区不适合拆除重建。根据上述资料，该宗房地产的最高最佳利用应是（）。 维持现状。 改变用途。 重新装修。 重新开发。
下列选项中，关于属性抽样和变量抽样的说法中正确的是（） 变量抽样是一种用来对总体中某一事件发生率得出结论的统计抽样方法，属性抽样是一种用来对总体金额得出结论的统计抽样方法。 变量抽样用来测试某一设定控制的偏差率，以支持注册会计师评估的控制有效性，用于控制测试。 属性抽样得出的结论与总体发生率有关，而变量抽样得出的结论与总体的金额有关，用于细节测试。 PPS抽样是运用变量抽样的原理得出的与总体发生率有关的结论。
以下关于抽样风险和非抽样风险表述中，正确的是（） 抽样风险和非抽样风险通过影响重大错报风险的评估和检查风险的确定而影响审计风险。 无法量化抽样风险，所以注册会计师不需要对其进行评价和控制。 注册会计师选择的总体不适合测试目标，会导致抽样风险。 只要合理控制，抽样风险可以避免。
甲注册会计师负责A上市公司的2010年度的财务报表审计业务，下面是部分抽取的财务报表项目。在此基础上，需要考虑函证程序对于相关交易或余额的适用性。 要求：
替代原则要求房地产估价结果不得不合理偏离（）在同等条件下的正常价格。 同一城市房地产。 同样用途房地产。 相同房地产。 类似房地产。
某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据（）应按服装店用途进行估价。
