在审计抽样中，注册会计师要考虑分层。下列关于分层的说法，正确的是（） 总体的分层越多，样本规模越大。 不管总体项目是否存在重大的变异性，注册会计师都应当考虑分层。 分层可以降低每一层中项目的变异性，从而在抽样风险没有成比例增加的前提下减小样本规模，但是分层会降低审计效率。 当实施细节测试时，注册会计师通常按照金额进行分层，以将更多的审计资源投入到大额项目中。
有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件等相当的土地，甲土地为空地，乙土地上有一建筑物，但估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于（）。 该建筑物的价值低于拆除费用。 该估价结果肯定有误。 甲土地的价值高于乙土地的价值。 不可能出现这种情况。
（）是对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的利用强度超过一定限度后，收益开始下降。 收益递减规律。 边际效用递减规律。 土地过度开发。 使用管制。
以下关于抽样风险和非抽样风险表述中，正确的是（） 抽样风险和非抽样风险通过影响重大错报风险的评估和检查风险的确定而影响审计风险。 无法量化抽样风险，所以注册会计师不需要对其进行评价和控制。 注册会计师选择的总体不适合测试目标，会导致抽样风险。 只要合理控制，抽样风险可以避免。
审计抽样是指注册会计师对具有审计相关性的总体中低于百分之百的项目实施审计程序，使所有抽样单元都有被选取的机会，为注册会计师针对整个总体得出结论提供合理基础。下列说法中，不正确的是（） 风险评估程序通常不涉及审计抽样。 当控制的运行留下轨迹时，注册会计师可以考虑使用审计抽样实施控制测试。 在实施细节测试时，注册会计师可以使用审计抽样获取审计证据。 在实施实质性分析程序时，注册会计师也可以使用审计抽样。
某宗房地产在现状下持续经营的价值为5000万元。假定对该房地产进行重新装修后的价值为6500万元，装修费用为800万元，装修期为1年，装修费用均匀投入，装修期间租金净损失现值为500万元；如果对该房地产进行改变用途的改造，改造后的价值为8000万元，改造费用为2160万元，改造期为1年，改造费用均匀投入，改造期间租金净损失现值为500万元；折现率均为10％，该地区不适合拆除重建。根据上述资料，该宗房地产的最高最佳利用应是（）。
