（）是对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的利用强度超过一定限度后，收益开始下降。 收益递减规律。 边际效用递减规律。 土地过度开发。 使用管制。
在样本设计阶段，需要定义总体与抽样单元，下列说法不正确的是（） 注册会计师在确定应收账款的总体时，不用考虑单个重大项目，直接对应收账款账面余额进行抽样。 在控制测试中，如果要测试用以保证所有发运商品都已开单的控制是否有效运行，注册会计师将所有已发运的项目作为总体通常比较适当。 在控制测试中，抽样单元通常是能够提供控制运行证据的文件资料；在细节测试中，抽样单元可能是一个账户余额、一笔交易或交易中的一项记录，甚至为每个货币单元。 分层可以降低每一层中项目的变异性，从而在抽样风险没有成比例增加的前提下减小样本规模。
某宗房地产在现状下持续经营的价值为5000万元。假定对该房地产进行重新装修后的价值为6500万元，装修费用为800万元，装修期为1年，装修费用均匀投入，装修期间租金净损失现值为500万元；如果对该房地产进行改变用途的改造，改造后的价值为8000万元，改造费用为2160万元，改造期为1年，改造费用均匀投入，改造期间租金净损失现值为500万元；折现率均为10％，该地区不适合拆除重建。根据上述资料，该宗房地产的最高最佳利用应是（）。 维持现状。 改变用途。 重新装修。 重新开发。
某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据（）应按服装店用途进行估价。 合法原则。 最高最佳使用原则。 估价时点原则。 替代原则。
替代原则是针对（）而言的。 房地产状况。 估价对象。 估价结果。 估价目的。
以下关于抽样风险和非抽样风险表述中，正确的是（）
