有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件等相当的土地，甲土地为空地，乙土地上有一建筑物，但估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于（）。 该建筑物的价值低于拆除费用。 该估价结果肯定有误。 甲土地的价值高于乙土地的价值。 不可能出现这种情况。
（）是对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的利用强度超过一定限度后，收益开始下降。 收益递减规律。 边际效用递减规律。 土地过度开发。 使用管制。
在样本设计阶段，需要定义总体与抽样单元，下列说法不正确的是（） 注册会计师在确定应收账款的总体时，不用考虑单个重大项目，直接对应收账款账面余额进行抽样。 在控制测试中，如果要测试用以保证所有发运商品都已开单的控制是否有效运行，注册会计师将所有已发运的项目作为总体通常比较适当。 在控制测试中，抽样单元通常是能够提供控制运行证据的文件资料；在细节测试中，抽样单元可能是一个账户余额、一笔交易或交易中的一项记录，甚至为每个货币单元。 分层可以降低每一层中项目的变异性，从而在抽样风险没有成比例增加的前提下减小样本规模。
审计抽样是指注册会计师对具有审计相关性的总体中低于百分之百的项目实施审计程序，使所有抽样单元都有被选取的机会，为注册会计师针对整个总体得出结论提供合理基础。下列说法中，不正确的是（） 风险评估程序通常不涉及审计抽样。 当控制的运行留下轨迹时，注册会计师可以考虑使用审计抽样实施控制测试。 在实施细节测试时，注册会计师可以使用审计抽样获取审计证据。 在实施实质性分析程序时，注册会计师也可以使用审计抽样。
某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据（）应按服装店用途进行估价。 合法原则。 最高最佳使用原则。 估价时点原则。 替代原则。
下列选项中，关于属性抽样和变量抽样的说法中正确的是（）
