[单选] 根据《物业服务企业资质管理办法》，负责二级和三级物业服务企业资格证书颁发和管理的部门是()。

不动产物权中不需要登记即可发生物权变动效力的是()。 抵押权。 建设用地使用权 。 宅基地使用权。 土地承包经营权。 下列关于收取不动产登记费的说法中，正确的是()。 按件收取 。 按不动产的面积收取 。 按不动产的体积收取 。 按不动产价款的比例收取。 根据《住宅专项维修资金管理办法》公有住房出售时专项维修资金由()交纳。 购房人。 购房人或售房单位 。 购房人和售房单位。 售房单位。 下列消防管理措施中，不属于物业管理服务措施的是()。 建立消防安全制度 。 进行消防安全培训 。 定期消防安全演练 。 配置消防中队车辆。 按照服务的性质和提供的方式分类，下列物业服务活动中，不属于物业管理公共服务的是()。 建筑物外墙清洗 。 小区路灯的维修和管理 。 为业主粉刷防盗网和门窗 。 物业档案资料管理。 根据《物业服务企业资质管理办法》，负责二级和三级物业服务企业资格证书颁发和管理的部门是()。