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一、单项选择题

1． 某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用账户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ）。

A. 大于2万元

B. 小于2万元

C. 等于2万元

D. 为零

【答案】D

【解析】在机器设备评估中，由于发生大修理费用会延长机器设备寿命或增加其功能，使机器设备评估值増大，因此，待摊费用2万元已在机器设备价值中得以体现。

2． 以下关于企业价值评估的特点，说法不正确的是（ ）。

A. 企业价值评估是一种整体性评估

B. 决定企业价值高低的因素是企业的净资产

C. 评估对象可以是由多个单项资产组成的资产综合体

D. 评估对象可以是由多种单项资产组成的资产综合体

【答案】B

【解析】选项B ，决定企业价值高低的因素，是企业的整体获利能力。

3． 企业以制造四轮驱动汽车的技术向乙企业投资，该技术的重置成本为200万元，乙企业拟投入合营的资产重置成本为8000万元，甲企业无形资产成本利润率为500%，乙企业拟合作的资产利润率为15%。那么该无形资产投资的利润分成率为（ ）。

A.10.5%

B.11.5%

C.13%

D.2.4%

【答案】B

【解析】本题中无形资产利润分成率=

其中，

无形资产利润分成率=

无形资产约当投资量=无形资产重置成本×（1+适用成本利润率）

购买方约当投资量=购买方投入的总资产的重置成本×（l+适用成本利润率）

4． 当企业收益额选取企业的净利润，而资本化率选择资产总额收益率时，其还原值为企业的（ ）。

A. 投资资本现值

B. 企业整体价值（资产总额现值）

C. 所有者权益现值

D. 净资产现值

【答案】B

【解析】计算公式为：式中，P ——企业评估价值；A ——企业净利润；I ——资本化率。

5 运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估， 应遵循（ ）。．

A. 替代原则

B. 贡献原则

C. 供求原则

D. 预期原则

【答案】B

【解析】贡献原则是指某一资产或资产的某一构成部分的价值，取决于它对其他相关的资产或资产整体的价值贡献，或者根据当缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定。

6． 对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般体现的是（ ）。

A. 土地的功能性贬值

B. 建筑物的功能性贬值

C. 土地的经济性贬值

D. 建筑物的经济性贬值

【答案】B

【解析】资产评估中，土地使用权的评估通常是按照最佳使用原则为依据。对对于土地和建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以建筑物的功能性贬值体现的。

7． 判断信息源的可靠性，其判断依据不包括（ ）。

A. 该渠道是否公开

B. 该渠道是否拥有该信息

C. 该渠道提供信息的动因

D. 该渠道是否被通常认为是该种信息的合理提供者

【答案】A

【解析】资产信息资料的分析，通常可通过确定信息源的可靠性和资料本身的可靠性来解决。信息源的可靠性可通过对如下因素的考察进行判断：①该渠道过去提供的信息的质量；②该渠道提供信息的动因；③该渠道是否被通常认为是该种信息的合理提供者；④该渠道的可信度。

8． 某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15%，室内格局因素修正系数为（ ）。

A.100/115

B.85/100

C.115/100

D.100/85

【答案】C

9． 国有土地使用权出让的最高年限按用途确定，其中工业用地为（ ）年。

A.70

B.60

C.50

D.40

【答案】C

【解析】土地使用权出让最高年限按用途分别确定：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或者其他用地50年。

10．商业用地基准地价对应的使用年限为（ ）年。

A.50

B.70

C.60

D.40

【答案】D

【解析】在我国，国有土地使用权出让最高使用年限规定，商业、娱乐、旅游用地均为40年，住宅用地为70年，其他用地皆为50年。

二、简答题

11．应收账款评估时是否应该考虑折现问题？

【答案】应收账款评估时是否考虑折现分两种情形：

（1）应收账款既非现金，又非实际可用于企业生产经营的资产，只是在回收后才能作为实际的资产。由于要等待这段时间，应收账款就不值它回收时的价值，应考虑货币时间价值，这就要对未来可回收应收账款按适当的折现率折算成现值，如应收账款单独转让，评估师必须考虑折现问题，这就需要在评估中判断应收账款回收的时间，并确定适当的折现率，对预计可回收的金额进行折现，以确定应收账款的评估值，折现率一般可按市场利

率确定。