2017年复旦大学经济学院436资产评估专业基础[专业硕士]之资产评估学考研冲刺密押题
● 摘要
一、单项选择题
1． 某企业截至评估基准日，经核实后的应收账款余额为124万元，该企业前5年的应收账款累计余额为6300000元，处理坏账累计额为261450元，按坏账估计法确定该企业应收账款的评估值为（ ）元。
A.6248540
B.1188540
C.51460
D.1201100
【答案】B
【解析】
2． 某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用账户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ）。
A. 大于2万元
B. 小于2万元
C. 等于2万元
D. 为零
【答案】D
【解析】在机器设备评估中，由于发生大修理费用会延长机器设备寿命或增加其功能，使机器设备评估值増大，因此，待摊费用2万元已在机器设备价值中得以体现。
3． 在企业价值评估中，对企业资产划分为有效资产和无效资产的主要目的在于（ ）。
A. 选择评估方法
B. 界定评估价值类型
C. 界定评估具体范围
D. 明确企业盈利能力
【答案】C
【解析】企业价值评估的具体范围是指评估人员具体实施评估的资产范围，亦即有效资产范围，是在评估一般范围的基础上经合理必要的重组后的评估范围。企业的价值及其高低取决于企业的获利能力，而企业的获利能力是企业中有效资产共同作用的结果。将企业中的有效资产与非有效资产进行合理必要的划分，从而有利于企业价值的合理评估。
4． 评估师为了满足某种需要对被评估资产的价值提供咨则出具的报告是（ ）。
A. 正常资产评估报告
B. 评估复核报告
C. 评估咨询报告
D. 非常评估报告
【答案】C
【解析】评估咨询主要是对于评估对象结果的利用价值、利用方式、利用效果的分析和研究。
5． 运用成本法评估一项资产价值时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（ ）。
A. 功能性贬值
B. 收益性贬值
C. 实体性贬值
D. 经济性贬值
【答案】A
【解析】二者的功能性贬值的差额就是“第一种功能性贬值”（超额投资成本引起的功能性贬，当使用更新重置成本时，没有这项贬值，但是使用复原重置成本时，有这项贬值；一般当两值）
种重置成本都能够获得的时候，应该选用更新重置成本。
6． 专业性准则属于资产评估准则框架体系中的（ ）。
A. 基本准则
B. 具体准则
C. 评估指南
D. 评估指导意见
【答案】B
【解析】资产评估准则的具体准则包括专业性准则和程序性准则。
7． A 企业在产品评估基准日的账面总成本为300万元，经评估人员核查，发现其中有100件产品为超过正常范围的废品，其账面成本为1万元，估计可回收的废料价值为0.2万元，另外，还将前期漏转的费用5万元，计入了本期成本，该企业在产品的评估值接近（ ）万元。
A.294.2
B.197
C.295
D.299.2
【答案】A
【解析】评估值=300-1+0.2-5=294.2（万元）
8． 商誉评估值的高低与企业为形成商誉而投入的费用（ ）。
A. 没有关系
B. 有一定联系
C. 有直接联系
D. 有完全联系
【答案】B
【解析】商誉评估值的高低与企业为形成商誉而投入的费用有一定联系，但是无必然关系。
9． 公民作品的发表权、使用权和获得报酬权的保护期为（ ）的50年。
A. 作者终生至死亡后
B. 首次发表后
C. 首次获得报酬后
D. 首次使用后
【答案】A
10．运用收益法评估房地产价值，其中收益额参数应该是房地产的（ ）。
A. 实际总收益
B. 正常总收益
C. 实际净收益
D. 正常净收益
【答案】C
【解析】房地产的实际净收益是通过首先测算房地产的正常收入和房地产的正常费用，然后用房地产的正常收入减去房地产的正常费用得到的。房地产正常总收益可能并不一定是房地产的实际净收益，它是剔除了特殊的、偶然的因素之后房地产所能得到的正常的、客观的收入（有租约限制的除外）。房地产正常总收益通常是在考虑和分析房地产的实际收益、类似房地产收益、房地产市场走势以及房地产收入的风险性和可实现性的基础上确定的。房地产的净收益计算的基本公式为：实际净收益=潜在总收入-空置等造成的收入损失-运营费用=实际总收益-运营费用。
二、判断题