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一、单项选择题

1． 营林的生产成本通常是以（ ）的营林成本作为依据。

A. 优等宜林地

B. 劣等宜林地

C. 中等宜林地

D. 任意宜林地

【答案】B

【解析】营林生产成本是确定森林资源资产价格的基础。营林生产成本应以能够提供商品材的劣等宜林地的营林生产成本作为参考依据。

2． 下列不属于收益法的基本参数的是（ ）。

A. 收益额

B. 折现率

C. 收益期限

D. 重置成本

【答案】D

【解析】根据收益法的基本公式可知重置成本不是收益法的参数。

3． 从资产评估资产划分的角度来看，不可确指的资产是指（ ）。

A. 没有物质实体的某种特权

B. 具有获利能力的资产综合体

C. 不能独立于有形资产之外而独立存在的资产

D. 除有形资产以外的所有资产

【答案】C

【解析】不可特别辨认、不可单独取得，离开企业就不复存在的无形资产，称为不可确指的无形资产，如商誉。

4． 作为资本的货币和作为流通手段的货币的根本区别在于（ ）。

A. 能否买到商品

B. 能否买到生产资料

C. 能否买到生活资料

D. 能否带来剩余价值

【答案】D

【解析】资本能够带来价值增值，价值增值部分即剩余价值。作为资本的货币是能够带来剩余价值的货币，这是其与作为流通手段的货币的根本区别。

5． 长期投资评估的程序包括：①进行必要的职业判断；②明确长期投资项目的具体内容；③根据长期投资的特点选择合适的评估方法；④测算长期投资价值，得出评估结论。其正确的排序是（ ）。

A. ①②③④

B. ②①③④

C. ③②①④

D. ③①②④

【答案】B

6． 决定设备成新率的关键因素是（ ）。

A. 设备的技术水平

B. 设备的功能

C. 设备的购置时间

D. 设备的使用程度

【答案】D

【解析】成新率反映评估对象的现行价值与其全新状态重置价值的比率。成新率是由设备的实际已使用年限决定的，而不是单纯的由设备的已使用年限决定。其计算公式为：

其中，实际已使用年限反应的是设备的使用程度，主要由加权投资年限求得。

7． 用剩余法评估地价时，预付地价款的利息额应以全部预付的价款按（ ）计算。

A. 整个开发建设工期

B. 开发建设工期的一半

C. 整个空置期

D. 空置期的一半

【答案】A

【解析】因为预付地价款在取得土地时即支付出去，直到开发建设完成才能收回全部款项。因此，此项计息期应该为整个开发建设周期。

8． 在其他条件一样的情况下，以下几种专利权转让方式中，卖方索要价格最高的是（ ）。

A. 普通使用权

B. 排他使用权

C. 独占使用权

D. 独家使用权

【答案】C

【解析】独占使用权，是指许可合同所规定的时间和地域范围内卖方只把专利权许可给某一特定买主，买方不得卖给第二家买主。同时，卖主在合同规定的范围内也不许使用该专利权。

9． 将外币存款折算为人民币时，一般应该按照（ ）折算。

A. 月平均外汇牌价

B. 年平均外汇牌价

C. 评估基准日的外汇牌价

D. 当年最低外汇牌价

【答案】C

【解析】外币存款折算为人民币时，应该按照评估基准日的外汇牌价进行折算。

10．特定资产在特殊用途下对特定使用者的价值指的是（ ）。

A. 在用价值

B. 投资价值

C. 清算价值

D. 重置成本

【答案】A

【解析】在用价值是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值，该价值类型重点反映了作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能实现的价值量。

11．评估房地产时需要考虑的主要风险是（ ）。

A. 不可位移

B. 使用时间长

C. 不易变现

D. 规划限制严

【答案】C

【解析】不可变现是房地产的主要风险，由于位置固定性，投资大量性等特点导致了房地产的价值不易变现。

12．耗竭性资源的主体是（ ）。

A. 水资源

B. 经济资源