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一、名词解释

1． 账龄分析法

【答案】账龄分析法，是指根据应收账款账龄的长短，分析应收账款预计可回收的金额及其产生坏账的可能性。一般而言，应收账款账龄越长，产生坏账损失的可能性就越大。因此，可将应收账款按照账龄长短分成不同的组别，按不同组别估计坏账损失的可能性，进而估计坏账损失的金额。

2． 资产评估的程序性准则

【答案】资产评估的程序性准则是关于注册资产评估师通过履行一定的专业程序完成评估业务、保证评估质量的规范，包括评估约定书、评估计划、评估工作底稿、评估报告等。

3． 资产评估的专业性准则

【答案】资产评估的专业性准则是针对不同资产类别的特点，分别对不同资产评估业务中的评估帅执业行为进行规范。专业性准则主要包括企业价值评估准则、无形资产评估准则、不动产评估准则、机器设备评估准则、珠宝首饰艺术评估准则等。

4． 非专利技术

【答案】非专利技术，是指未公开或未申请专利，但是能为其持有人带来超额经济利益或竞争优势的知识和技巧。通常，我们也称其为专有技术、技术秘密、技术诀窍等。

非专利技术主要包括设计资料、技术规范、工艺流程、材料配方、经营诀窍和图纸、数据等技术资料。

5． 流动资产

【答案】流动资产是指可以在一年内或者超过一年的一个营业周期内变现或者运用的资产，包括现金及各种存款、存货、应收及预付款项、短期投资等。

二、简答题

6． 资产评估委托方及被评估企业应进行哪些前期准备工作？

【答案】资产评估委托方及被评估企业的准备工作是指在资产评估正式开始前，委托方及被评估企业为配合资产评估机构顺利地进行资产评估而必须做好和完成的一系列的工作，它是开始资产评估工作的第一步。一般来说，主要有以下几个方面的准备工作：

（1）准备好有关的法律文件和经济技术文件及相关资料这方面的资料。包括：①有关资产评估行为的主要依据，如合资协议、股东会决议、董事会决议、上级单位批文等；②被评估对象的产权证明文件及原始凭证；③被评估对象原始价值证明资料，如主要建筑物和在建工程的单位工程竣工决算书或预算书、主要进口设备进口合同等；④被评估资产（或单位）现状及发展概要介绍；⑤被评估单位组织结构图和生产工艺流程图；⑥被评估单位评估基准日的财务报表；⑦被评估单位厂区总平面图和地下管线图等。一般企业价值评估往往需采用收益法，委托方及被评估企业除准备上述基本资料外，还需要准备以下有关资料：①企业基本情况资料；②企业经营能力资料；③企业经营潜力资料；④其他重要资料。

（2）进行资产清查。委托方及被评估企业在准备与资产评估有关的法律、经济技术文件及相关资料的同时，应及时组织相关人员对委托评估资产进行认真的清查核实。所谓资产清查，是指对资产评估业务约定书中确定的待评估资产的实有数量、质量、规格型号、制造厂家、购置或建造日期、使用、维修保养等情况进行实地清查，以便向评估机构和评估人员提供被评估资产的明细清单。

7． 影响机械设备经济性贬值的因素有哪些？

【答案】经济性贬值则是由外部因素造成的。这些外部因素通常包括：市场竞争加剧、产品市场需求量的减少导致设备开工不足、生产能力相对过剩；原材料供应方式改变、生产成本增高，而生产的产品的售价没有相应提高；国家有关能源、环保等法律法规使产品生产成本提高或设备强制报废，缩短了设备的正常使用寿命等。在设备本身没有变化的情况下，这些因素的发生会使设备从两方面引起贬值：一是营运成本上升或收益减少，从而使设备的经受能力降低；二是导致开工率不足，从而使设备生产能力下降。因此，量化机器设备经济性贬值通常有两种方法：收益损失资本金化法和生产能力比较法。

8． 什么样的房地产不能采用市场法进行评估？

【答案】具有以下两种特性的房地产不能使用市场法进行评估：

（1）较强的价格独占性

由于土地具有地理位置的固定性、不増性、个别性等自然特性，使其需求与供给都局限于局部地区，供给量有限，竞争主要是在需求方面进行。即土地不能实行完全竞争，所以其价格的独占倾向性较强。

（2）有限替代性

由于成为交易对象的房地产具有个别性，各个地块都有独特性，因此其替代性也有限。

可见，房地产不能仅根据均衡法则来决定价格。同时，在我国，城市土地属国家所有，市场中能够流动的仅是有限年期的土地使用权，土地供方主要由国家控制，这一因素对房地产价格具有至关重要的影响。在进行房地产评估时，应充分了解房地产市场的上述特性。

9． 编制资产评估报告有哪些技术要点？

【答案】资产评估报告编制的技术要点是指在资产评估报告编制过程中的主要技能要求，具体包括文字表达、格式和内容方面的技能要求，以及复核与反馈等方面的技能要求等。

（1）文字表达方面的技能要求

资产评估报告既是评估机构及评估人员对被评估资产价值发表专业咨询意见的文书，又是用来明确资产评估机构及评估人员工作责任的书面依据，所以它的文字表达技能要求是用词必须清楚、准确，不得使用模棱两可的措辞；陈述必须简明扼要，不带任何诱导、恭维和推荐性的陈述。

（2）格式和内容方面的技能要求

从理论上讲，资产评估报告书的格式和内容应符合客户使用的需要；从实际操作上讲，应符合现行法规、规范及准则的要求。目前，资产评估报告书在格式和内容上首先要符合2007年11月中国资产评估协会《关于印发〈资产评估准则——评估报告〉等7项资产评估准则的通知》（中评协[2007]189号）中发布的《资产评估准则——评估报告》的要求，对于涉及国有资产的评估业务，资产评估报告的格式和内容还应符合《企业国有资产评估报告指南》和《金融企业国有资产评估报告指南》的规定。另外在评估报告的披露要求等方面还应符合其他一些法规或准则的要求。如对于无形资产的评估报告来说，既要符合评估报告准则，还要符合《资产评估准则——无形资产》的要求。对于企业价值评估报告来说，应符合中国资产评估协会发布的《企业价值评估指导意见（试行）》的要求。

（3）复核及反馈方面的技能要求

资产评估报告书的复核及反馈就是对工作底稿、评估技术说明、评估明细表及评估报告正文的文字、格式及内容等有关评估资料的复核和反馈以及客户对初稿意见的反馈。通过复核和反馈，使有关错误、遗漏、重复等问题在向客户正式出具评估报告书前得到纠正。

一个资产评估项目是一个系统工程，涉及面广。为了减少差错，评估机构内部必须建立起对评估报告的多级复核和交叉复核的制度，同时还要与客户建立起比较畅通的信息反馈渠道。

10．简述流动资产评估的特点。

【答案】流动资产的特点直接反映到流动资产评估上，极大地影响着评估实务，使流动资产评估具有以下特点：

（1）流动资产评估是单项评估。流动资产评估是以单项资产为评估对象进行的价值评估，它不需要以其综合获利能力进行综合性价值评估。单项的流动资产仅是生产要素，一般不具有综合