2017年山东大学经济学院436资产评估专业基础[专业学位]之资产评估学基础考研仿真模拟题
● 摘要
一、名词解释
1． 流动资产
【答案】流动资产是指可以在一年内或者超过一年的一个营业周期内变现或者运用的资产，包括现金及各种存款、存货、应收及预付款项、短期投资等。
2． 资产评估报告书
【答案】狭义的资产评估报告即资产评估报告书，是资产评估机构完成对资产作价意见，提交给委托方的出证性报告，也是评估机构履行评估合同情况的总结，同时还是评估机构为评估项目承担法律责任的证明文件。
3． 复原重置成本
【答案】复原重置成本，是指采用“与待估资产相同的”材料、建造标准、设计、规格及技术等，以现实价格重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用。也可简单解释为原消耗、现价格。
4． 折现率或资本化率
【答案】折现率的实质是投资的期望报酬率，即投资报酬率。
投资报酬率本质上由无风险报酬率（安全利率）和风险报酬率两部分组成，无风险报酬率可以用同期国库券利率或银行利率近似代替；风险报酬率要测算，根据所投资的行业所面临的行业风险、财务风险、市场风险、经营风险等各种风险要素测算这项交易所承担的风险，从而确定风险报酬率。
折现率和资本化率在本质上是一样的，两者的区别仅仅在于适用的场合不同，前者适用于有限年期资产价值的估算，后者适用于无限年期资产价值的估算。
折现率的估算方法一般有市场比较法、资本资产定价模型法（CAPM ）和加权平均资本成本法（W ACC ）等。
二、简答题
5． 试述我国资产评估业务准则的框架体系。
【答案】中国资产评估业务准则分为以下四个层次：
（1）资产评估基本准则。资产评估基本准则是注册资产评估师执行各种资产类型、各种评估目的资产评估业务的基本规范。其规范内容应不区分所评估资产的类别和评估目的，而是各类资产评估业务中所应当共同遵守的基本规则。资产评估基本准则对于各具体准则和评估指南具有指
导作用，但并不与各具体准则和评估指南一一对应。
（2）资产评估具体准则。资产评估具体准则分为程序性准则和专业性准则两个部分。
程序性准则是关于注册资产评估师通过履行一定的专业程序完成评估业务、保证评估质量的规范，包括评估业务约定书、评估计划、评估工作底稿、评估报告等。
专业性准则是针对不同资产类别的特点，分别对不同类资产评估业务中的评估师执业行为进行规范。，专业性准则主要包括企业价值评估准则、无形资产评估准则、不动产评估准则、机器设备评估准则、珠宝首饰艺术品评估准则等。
（3）资产评估指南。资产评估指南包括对特定评估目的、特定资产类别（细化）评估业务以及对评估中某些重要事项的规范。评估师在执行不同的评估业务中所关注的事项不同，资产评估指南主要对资产评估行业中涉及主要评估目的的业务进行规范，如公司注册、公司股份经营、关联交易、抵押贷款、不良资产处置、法律诉讼等。资产评估指南也将涉及一些具体的资产类别评估业务，如专利、商标等。此外，资产评估指南还将包括一些对资产评估工作中重要特定事项的规范，如评估师在关注评估对象法律权属方面的责任等。
（4）资产评估指导意见。资产评估指导意见是针对资产评估业务中的某些具体问题的指导性文件。该层次较为灵活，针对评估业务中新出现的问题及时提出指导意见，某些尚不成熟的评估指南或具体评估准则也可以先作为指导意见发布，成熟后再上升为具体准则或指南。
6． 如果采用市场法评估无形资产，评估人员应注意哪些问题？
【答案】运用市场法评估无形资产需注意以下事项：
（1）具有合理比较基础的类似无形资产。是否能寻找到具有合理比较基础的类似无形资产的交易案例，是运用市场法评估无形资产的关键。具有合理比较基础的类似无形资产是指至少与被评估无形资产形式相似、功能相似、载体相似，以及交易条件相似。
（2）除收集类似的无形资产交易的市场信息外，还需收集被评估无形资产的以往交易信息，收集类似的无形资产交易的市场信息是为横向比较提供依据，而收集被评估无形资产的以往交易信息是为纵向比较提供依据.
（3）依据的价格信息具有代表性，并且是接近评估基准日的实际成交价。所谓具有代表性，是指参照物的成交价应是能反映正常市场交易的价格，并且能反映被评估无形资产的载体结构和市场结构特征。参照物的成交时间越接近，评估基准日越能有效反映被评估无形资产在评估基准日可能实现的价格水平。
（4）专利权转让方式. 专利权转让一般有两种情形：一种是刚刚研宄开发的新专利技术，专利权尚未投入使用就直接转让给接受方；另一种情形是转让的专利已经过长期的或一段时间的生产，是行之有效的成熟技术，而且转让方仍在继续使用。
7． 按照《资产评估准则——评估报告》要求，资产评估报告应当包括哪些内容？
【答案】按照《资产评估准则——评估报告》要求，评估报告应当包括标题及文号、声明、摘要、正文、附件。
（1）评估报告声明的基本内容
①注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定，并承担相应的责任；
②提醒评估报告使用者关注评估报告特别事项说明和使用限制；
③其他需要声明的内容。
评估报告准则中没有明确声明是否需要署名，但按照惯例既然是声明就应该署名，签署评估报告的评估人员都应该署名。
（2）评估报告摘要的基本内容
评估报告摘要应当提供评估业务的主要信息及评估结论。
评估报告准则中并没有详细列示摘要应包括的内容，一般来说摘要中应该包括的内容有：评估委托人、评估目的、评估对象、评估基准日、评估方法、评估结论等以及注册资产评估师签字盖章、评估机构盖章、法定代表人或者合伙人签字。
（3）评估报告正文的基本内容
①委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者。评估报告使用者包括委托方、业务约定书中约定的其他评估报告使用者和国家法律、法规规定的评估报告使用者。
②评估目的。评估报告载明的评估目的应当唯一，表述应当明确、清晰。
③评估对象和评估范围。评估报告中应当载明评估对象和评估范围，并具体描述评估对象的基本情况，通常包括法律权属状况、经济状况和物理状况。
④价值类型及其定义。评估报告应当明确价值类型及其定义，并说明选择价值类型的理由。 ⑤评估基准日。评估报告应当载明评估基准日，并与业务约定书约定的评估基准日保持一致。评估报告应当说明选取评估基准日时重点考虑的因素。评估基准日可以是现在时点，也可以是过去或者将来的时点。
⑥评估依据。评估报告应当说明评估遵循的法律依据、准则依据、权属依据及取价依据等。 ⑦评估方法。评估报告应当说明所选用的评估方法及其理由。
⑧评估程序实施过程和情况。评估报告应当说明评估程序实施过程中现场调查、资料收集与分析、评定估算等主要内容。
⑨评估假设。评估报告应当披露评估假设及其对评估结论的影响。
⑩评估结论。注册资产评估师应当在评估报告中以文字和数字形式清晰说明评估结论。通常评估结论应当是确定的数值。经与委托方沟通，评估结论可以使用区间值表达。
⑪特别事项说明。评估报告的特别事项说明通常包括：a. 产权瑕疵；b. 未决事项、法律纠纷等不确定因素；c. 重大期后事项；d. 在不违背资产评估准则基本要求的情况下，采用的不同于资产评估准则规定的程序和方法。注册资产评估师应当说明特别事项可能对评估结论产生的影响，并重点提示评估报告使用者予以关注。
⑫使用限制说明。评估报告的使用限制说明通常包括下列内容：a. 评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途；b. 评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用；c. 未征得出具