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一、单项选择题

1． 营林的生产成本通常是以（ ）的营林成本作为依据。

A. 优等宜林地

B. 劣等宜林地

C. 中等宜林地

D. 任意宜林地

【答案】B

【解析】营林生产成本是确定森林资源资产价格的基础。营林生产成本应以能够提供商品材的劣等宜林地的营林生产成本作为参考依据。

2． 超额收益是无形资产评估的基本参数，无形资产的超额收益等于（ ）。

A. 企业利润一（固定资产+流动资产+其他可能指资产）×适当的投资报酬率

B. 受让方实现的销售收入×无形资产收益分配率

C. 受让方实现的利润×无形资产收益分配率

D. 受让方投入的重置成本×无形资产收益分配率

【答案】A

3． 商标权转让时，下列情况下商标权评估值最高（ ）。

A. 独家使用权

B. 排他使用权

C. 普通使用权

D. 回馈使用权

【答案】A

【解析】独家使用权是指在许可证合同所规定的时间和地域范围内卖方只把技术转让给某一特定买房，买方不得卖给第二家买主，同时卖方自己也不得在合同规定范围内使用该技术和销售该技术生产的产品。排他使用权是指卖方在合同规定的时间和地域范围内只把技术授予买方使用，同时卖方自己保留使用权和产品销售权，但不再将该技术转让给第三者。普通使用权是指卖方在

合同规定的时间和地域范围内可以向多家买主转让技术。回馈使用权是指卖方要求买方在使用过程中对转让技术的改进和发展反馈给卖方的权利。

4． 在资产评估中，如果涉及的类似目标资产数量较大，可采用，既能准确把握其特性，（ ）

又能节约时间。

A. 因果分析法

B. 表象和本质分析法

C. 相关分析法

D. 典型分析法

【答案】D

【解析】典型分析是对一个或几个具有代表性的典型事例，就其核心问题进行深入分析和研宄的方法。这种方法涉及面不宽，但却能使人们深入了解同类事物的性质与发展趋势。在资产评估中，如果涉及的类似目标资产数量较大，可采用典型分析法，既能准确把握其特性，又能节约时间。

5． 广义的资产评估报告是（ ）。

A. —种工作制度

B. 资产评估报告书

C. 咨询性意见书

D. 公正性报告

【答案】A

【解析】广义的资产评估报告是一种工作制度；资产评估报告书是狭义的资产评估报告。

6． 商业用地基准地价对应的使用年限为（ ）年。

A.50

B.70

C.60

D.40

【答案】D

【解析】在我国，国有土地使用权出让最高使用年限规定，商业、娱乐、旅游用地均为40年，住宅用地为70年，其他用地皆为50年。

7． 市场价值和公允价值表述不正确的是（ ）。

A. 市场价值是资产公约价值的坐标

B. 市场价值在其评估所依据的市场范围内，对任何交易当事人都是相对合理和公允的。而市场价值以外的价值的相对合理公平性是受到某些条件严格限制的

C. 资产评估中的公允价值是一个一般层次的概念，它包括了正常市场条件和非正常市场条件两种情况下的合理评估结果

D. 公允价值指的就是市场价值

【答案】D

8． 上市公司股票的清算价格是（ ）。

A. 资产总额与总股数的比值

B. 资产总额与流通股数的比值

C. 净资产与总股数的比值

D. 净资产与上市流通总股数的比值

【答案】C

9． 计算重置成本时，不应计入的费用是（ ）。

A. 购建费用

B. 维修费用

C. 安装费用

D. 总调试费用

【答案】B

【解析】设备的重置成本一般由购置费或建造费、运输费和安装调试费等，维修费不计入重置成本。

10．资源资产评估的实质是（ ）。

A. 各类资源资产实体

B. 有形资产与无形资产的结合体

C. 使用资源经营权益的资本化

D. 使用资源经营权益的费用化

【答案】C

【解析】资源资产评估是对资源资产价值的估算。资源资产评估不仅为国民经济资源价值核算服务，还可以在资源资产产权的出让、转让、资产经营、抵押等经济活动中，为有关权益各方包括国家和企业等提供专业服务。法律不允许资源资产的所有权转让，因此资源资产评估的对象主要是资源资产的使用权，是对资源资产权益的价值评估。

二、判断题

11．通常，使某个投资方案的净现值小于零的折现率一定低于该投资方案的内含报酬率。 （ ）

【答案】错误

【解析】内含报酬率是使净现值为0的折现率，如果计算出的净现值为负数，则表明预估的折现率大于该方案的实际内含报酬率，应降低折现率，再进行测算。