2017年中国人民大学商学院436资产评估专业基础[专业学位]之资产评估学考研强化模拟题
● 摘要
一、简答题
1． 请阐述采用市场法评估机器设备的基本步骤。
【答案】（1）对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料。评估人员通过鉴定被评估设备，了解设备的，为选择类似的市场参照物做好准备。
（2）进行市场调查，获取市场参照物。在选择市场参照物时，应注意参照物的时间性、地域性、可比性。从时间上来讲，参照物的交易时间应尽可能接近评估基准日；在地域上，尽可能与评估对象在同一地区；另外，评估对象与参照物具有较强的可比性，实物状态方面比较接近。
（3）因素比较。尽管评估人员在选择市场参照物时尽量做到被评估对象与市场参照物比较接近，但是，被评估对象与参照物在实物状态、交易时间、交易地点、交易背景上总还存在一定差异。评估师必须对上述影响价值的因素进行分析、比较，确定差异调整量。
（4）计算评估值。在分析比较的基础上，对参照物的市场交易价格进行修正，确定评估值。
2． 运用收益法评估无形资产的价值时，可以采用哪些方法确定收益额？
【答案】（1）直接测算法
这种方法是通过对比分析“未使用无形资产的收益”与“使用无形资产后的收益”，确定无形资产带来的收益额的大小。通常，从无形资产为特定持有主体带来的经济利益角度而言，可以把无形资产划分为收入増长型和费用节约型两种。
（2）差额法
当无法将“使用了无形资产”的收益和“未使用无形资产”的收益情况进行比较时，可以通过将“采用无形资产和其他类型资产在经济活动中的综合收益”与行业平均获益水平对比，从而得到无形资产获利能力，即“超额收益”。
差额法测算“超额收益”，一般需要经过以下几个程序：
①收集关于使用无形资产的产品生产、经营资料，进行盈利分析，得到经营利润和销售利润率等基本数据；
②对上述生产、经营中资金的占用情况进行统计；
③收集行业平均收益率等财务指标；
④对无形资产获得的收益进行测算。
（3）分成率法
通过分成率获得无形资产的收益，是目前国际和国内技术交易中常用的一种实用方法。其计算公式：
无形资产收益额=销售收入×销售收入分成率×（1-T ）
或 无形资产收益额-销售利润×销售利润分成率×（1-T ）
（4）要素贡献法
当有些无形资产已经成为生产经营的必要条件，却由于某些原因不能或较难确定其带来的超额收益时，可以根据构成生产经营的要素在生产经营活动中的贡献，从正常利润中粗略估计出无形资产带来的收益。
3． 在运用市场比较法评估企业价值时，应注意哪些问题？
【答案】在产权交易活跃和证券市场相对规范的发达市场经济国家，市场比较法是评估企业价值的重要方法。与其他评估方法相比，市场法具有简单、易于理解、运用灵活、客观性较强的特点。在企业收益难以预测、收益法的使用受到限制的情况下，评估人员通常求助于市场法。同时，市场法也通常作为运用其他方法所获得的结果的验证和参考。但是在产权交易不够活跃和证券市场规范性较差的情况下，市场法的实施存在两方面的障碍：一是可比公司因交易案例较少而难以寻找，二是上市公司的股价往往不能反映企业的内在价值。我国目前较少采用市场法评估企业价值的原因就在于此。随着我国市场化改革的深入，产权交易日益增多，证券市场逐步规范，市场比较法也正在成为我国企业价值评估的重要方法。
4． 流动资产评估有哪些特点？
【答案】流动资产评估具有以下特点：
（1）流动资产评估是单项评估。流动资产评估是以单项资产为评估对象进行的价值评估，它不需要以其综合获利能力进行综合性价值评估。单项的流动资产仅是生产要素，一般不具有综合获利能力。
（2）必须选准评估基准时间。评估基准日应尽可能选择在会计期末，必须在规定的时点进行资产清查、核实，确定数量和账面价值，避免重复和遗漏现象的发生。
（3）受企业牵制大，对企业会计核算资料依赖程度高。由于流动资产处于实际运转之中，进入现场清查和评估往往会影响到企业的正常运转，因而通常需要企业配合，在相对静止的条件下进行清查盘点、核实。
（4）要考虑评估时间和评估成本。流动资产评估首先必须进行认真仔细的清查，否则会影响评估结论的准确性，但是，流动资产一般清查工作量很大，要考虑清查和评估方法的科学性和合理性，以满足评估的时间要求并考虑评估的成本。对流动资产评估往往需要根据企业的生产经营特点和流动资产分布的情况，分清主次、重点和一般，选择不同的方法进行清查和评估。
（5）流动资产的账面价值基本上可以反映其现值。流动资产周转速度快，变现能力强，在价格水平相对比较稳定的情况下，流动资产的账面价值基本上可以反映其现值，因此在价格水平相对比较稳定的情况下，可以直接采用流动资产的账面价值作为评估值。
5． 评估准则规范的资产评估程序有哪些具体环节？
【答案】我国评估程序准则规范的评估程序为：
（1）明确资产评估业务基本事项；
（2）签订资产评估业务约定书；
（3）编制资产评估计划；
（4）现场调查；
（5）收集资产评估资料；
（6）评定估算；
（7）编制和提交资产评估报告；
（8）资产评估工作底稿归档。
6． 阐述商标权与商誉的联系与区别。
【答案】（1）商标权与商誉的概念
商标权是商标注册后，商标所有者依法享有的权益，它受到法律保护，未注册的商标不受法律保护。商标权是以申请注册的时间先后为审批依据，而不以使用时间先后为审批依据。商标权一般包括排他专用权（或独占权）、转让权、许可使用权、继承权等。
商誉通常是指企业在一定条件下，能获取高于正常投资报酬率的收益所形成的价值。这是企业由于所处地理位置的优势，或由于经营效率高，管理基础好，生产历史悠久，人员素质高等多种原因，与同行业企业相比较，可获得超额利润。
（2）商标权与商誉的联系
作为一种社会评价，商誉抽象地存在于人的大脑中，它总是被某种形式如商标表现出来。商标权是商誉的表现形式，商誉是商标的内容，两者紧密联系，不可分割，是内容与形式的关系。侵害商标权必然会侵害其商誉。侵害内容的表现形式的行为，也必然侵害该形式所表现的内容，任何侵害内容的行为，都是通过对内容的表现形式的侵害表现出来的。
（3）商誉与商标权的区别
企业拥有一项评估值很高的知名商标权，并不意味着该企业一定就有商誉，二者之间的区别如下：
①商标是商品的标志，商标权的价值来自其所代表的商品所具有的超额获利能力；商誉只存在于具有超额收益的企业中，是企业整体声誉的体现，商誉的价值来自企业所具有的超额获利能力。
②商标权是可确指的无形资产，可以在原组织继续存在的同时转让给另一组织；商誉作为不可确指的无形资产，是与企业及其超额获利能力结合在一起的，不能脱离企业单独存在。
③商标权可以转让其所有权，也可转让其使用权；商誉只有随企业行为的发生实现其转让，没有所有权与使用权之分。
7． 说明市场价值、投资价值与在用价值的区别。
【答案】市场价值、投资价值与在用价值的区别如下：
（1）从评估目的来说，市场价值通常适用于正常的产权变动类资产业务，被评估资产可以在