2017年北京工商大学经济学院436资产评估专业基础[专业硕士]之资产评估教程考研导师圈点必考题汇编
● 摘要
一、单项选择题
1． 超额收益是无形资产评估的基本参数，无形资产的超额收益等于（ ）。
A. 企业利润一（固定资产+流动资产+其他可能指资产）×适当的投资报酬率
B. 受让方实现的销售收入×无形资产收益分配率
C. 受让方实现的利润×无形资产收益分配率
D. 受让方投入的重置成本×无形资产收益分配率
【答案】A
2． 某在建工程为混结构的楼房，总预算造价为2000万元。按工程造价构成，此类建筑的基础工程占15%，结构工程占60%，装饰工程占25%, 该工程已进入装饰阶段，已完成装饰工程的40%, 该在建工程的评估值是（ ）万元。
A.1500
B.1800
C.1600
D.1700
【答案】D
【解析】该在建工程评估值=2000×（15%+60%+25%×40%）=1700（万元）。
3． 在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应该有大致相同的交换价值，以此确立的评估原则是（ ）。
A. 贡献原则
B. 资产评估时点原则
C. 预期收益原则
D. 替代原则
【答案】D
【解析】贡献原则主要适用于构成某整体资产的各组成要素资产的评估，它要求要素资产价值的高低要由该要素资产对整体资产的贡献来决定，或者是由当整体资产缺少该项要素资产将蒙受的损失来决定。资产评估时点原则是指在变化的市场中，资产的价值会随着市场条件的变化而不断改变。预期收益原则是以技术原则的形式概括出资产及其资产价值最基本的决定因素，是评估人员判断资产价值的一个最基本的依据。替代原则是指作为一种市场规律，在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应有大致相同的交换价值。
4． 在无形资产超额收益的确定方法中，属于差额法的是（ ）。
A. 使用无形资产前后销售价格的差异对比分析
B. 使用无形资产前后销售数量的差异对比分析
C. 确定无形资产在销售收入中的分成率进行分析
D. 无形资产和其他类型资产在经济活动中的收益与行业平均水平的差异比较分析
【答案】D
【解析】无形资产超额收益=净利润-净资产×行业平均利润率。
5． 耗竭性资源的主体是（ ）。
A. 水资源
B. 经济资源
C. 人文社会资源
D. 矿产资源
【答案】D
【解析】耗竭性资源的主体是矿产资源，是经过漫长的地质过程形成的，随着人类的开发利用，其绝对数量有明显减少的现象，是不可再生资源。
6． 当企业收益额选取企业的净利润，而资本化率选择资产总额收益率时，其还原值为企业的（ ）。
A. 投资资本现值
B. 企业整体价值（资产总额现值）
C. 所有者权益现值
D. 净资产现值
【答案】B
【解析】计算公式为：式中，P ——企业评估价值；A ——企业净利润；I ——资本化率。
7． 从本质上讲，资产评估是一种（ ）活动。
A. 事实判断估算
B. 价值分析估算
C. 价格分析确定
D. 资产保值估算
【答案】B
8． 下列公式能够成立的是（ ）。
A. 销售收入分成率=销售利润分成率/销售利润率
B. 销售利润分成率=销售收入分成率/销售利润率
C. 销售利润分成率=销售收入分成率×销售利润率
D. 销售收入分成率=1-销售利润分成率
【答案】B
【解析】销售收入分成率=销售利润分成率×销售利润率；销售利润分成率=销售收入分成率+销售利润率。
9． 根据资产评估中的资产分类标准，商誉资产是指（ ）。
A. 那些没有物质实体但可确指的权利
B. 具有获利能力的资产综合体
C. 不能独立于企业而存在的不可确指无形资产
D. 除有形资产以外的所有资产
【答案】C
【解析】按能否独立存在，无形资产可分为可确指（可辨认）无形资产和不可确指（不可辨认）无形资产。可确指无形资产是指那些具有专门名称，可以个别、或作为组成资产的一部分、或作为整个企业的一部分取得转让、出售的无形资产，如专利权、特许权和商标等。
不可确指无形资产是指那些不可辨认，不能单独取得，离开企业就不复存在的无形资产，如商誉。
10．被评估建筑物因市场原因在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10%, 该建筑物的经济性贬值最接近于（ ）万元。
A.15
B.12
C.10
D.50
【答案】B
【解析】评估值=5×（P/A, 10%, 3）=5×2.4869≈12.4345（万元）
二、简答题
11．如果采用市场法评估无形资产，评估人员应注意哪些问题？
【答案】运用市场法评估无形资产需注意以下事项：
（1）具有合理比较基础的类似无形资产。是否能寻找到具有合理比较基础的类似无形资产的交易案例，是运用市场法评估无形资产的关键。具有合理比较基础的类似无形资产是指至少与被评估无形资产形式相似、功能相似、载体相似，以及交易条件相似。
（2）除收集类似的无形资产交易的市场信息外，还需收集被评估无形资产的以往交易信息，收集类似的无形资产交易的市场信息是为横向比较提供依据，而收集被评估无形资产的以往交易信息是为纵向比较提供依据.
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