2017年山东大学经济学院436资产评估专业基础[专业学位]之资产评估教程考研题库
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2017年山东大学经济学院436资产评估专业基础[专业学位]之资产评估教程考研题库（一） . 2 2017年山东大学经济学院436资产评估专业基础[专业学位]之资产评估教程考研题库（二） 12 2017年山东大学经济学院436资产评估专业基础[专业学位]之资产评估教程考研题库（三） 23 2017年山东大学经济学院436资产评估专业基础[专业学位]之资产评估教程考研题库（四） 35 2017年山东大学经济学院436资产评估专业基础[专业学位]之资产评估教程考研题库（五） 45
一、名词解释
1． 专利权
【答案】专利权，是指经国家专利机关依法认定批准的，授予发明人或其权利受让人在一定时期内对某发明成果享有的独占权或专有权。
任何人如果要利用该项专利进行生产经营活动或出售使用该项专利制造的产品，需事先征得专利权所有者的许可，并付给报酬。专利权一般包括发明专利、实用新型和外观设计三种。
2． 资产
【答案】资产评估中的资产或作为资产评估客体的资产，其内涵更接近于经济学中的资产，即特定权利主体拥有或控制的，能够给特定权利主体带来未来经济利益的经济资源。而其外延则包括了具有内在经济价值以及市场交换价值的所有实物和无形的权利。资产具有以下基本特征：①资产必须是特定权利主体拥有或者控制的；②资产是能够给特定权利主体带来经济利益的资源，即可望给经济主体带来现金流入的资源; ③资产必须能以货币计量，也就是说资产价值能够运用货币进行计量，否则就不能作为资产确认。
3． 实际收益
【答案】实际收益，是指在现状下实际获得的收益，实际收益一般来说不能用于评估，因为个别人或个别企业的经营能力等对实际收益的影响较大。
4． 资产评估的收益法
【答案】收益法，是指通过估算被评估资产自评估基准日起未来预期的纯收益并通过适当的折现率（资本化率）予以折现，从而判断资产价值的各种评估方法的总称。它以预期收益原则为基础，采用以利求本的思维方式，即采用折现和资本化的方法判断和估算资产价值。
二、简答题
5． 什么是评估计划? 评估计划的主要内容有哪些？
【答案】（1）评估计划的含义
资产评估计划，是指评估机构和评估人员为执行资产评估业务、履行评估合同而拟订的评估工作思路和实施方案。资产评估师执行评估业务，应当编制评估计划，对评估过程中的每个工作步骤以及时间和人力安排进行规划和组织。以保证在预计时间内完成评估项目。评估计划应当涵盖现场调查勘查、收集评估资料、评定估算、编制和提交评估报告等评估业务实施的全过程。
（2）评估计划的主要内容
评估计划可以细分为评估综合计划和评估程序计划。①评估综合计划。评估综合计划是资产评估师对评估项目的工作范围和实施方式所做的整体规划，是完成评估项目的基本工作思路，也是编制评估程序计划的指导性文件。评估综合计划的主要内容应当包括：a. 评估项目的背景；b. 评估目的、评估对象和范围、评估的价值类型及评估基准日；c. 重要评估对象、评估程序及主要评估方法；d. 评估项目组成员及人员分工；e. 评估进度、各阶段的时间和费用预算；f. 评估资料的搜集和准备以及委托方和被评估企业所提供的协助和配合；g. 对专家和其他评估人员的合理使用；h. 对评估风险的评价；i. 报告撰写的组织、完成时间以及委托方制定的特别分类或披露要求；j. 评估工作协调会议安排k. 其他；②评估程序计划。评估程序计划是资产评估师依照评估综合计划确立的基本思路，对评估程序的目标、时间、应用范围以及操作要求所做的详细计划和说明。评估程序由盘点、函证、现场勘查、市场询价、专家鉴定、数据分析及评定估算、汇总等具体内容组成。评估程序计划旨在向评估项目组成员提供操作指南，帮助资产评估师实现对评估具体工作完成过程和结果的控制。评估程序计划的主要内容包括：a. 评估工作目标；b. 工作内容、方法、步骤；c. 执行人；d. 执行时间；e. 评估工作底稿的索引；f. 其他。
6． 简述机器设备评估的特点。
【答案】机器设备评估的特点：
（1）机器设备作为企业的单项资产，通常是与企业的其他资产（房地产、流动资产、无形资产）共同完成
特定的生产目的。其一般不具备独立获利能力，评估时收益法受限，常采用成本法或市场法评估。
（2）要把握机器设备的价值特点。整体性机器设备，是为了实现特定功能，由一系列机器设备组成的有机整体。在进行价值分析时应注意资产之间的有机联系对价值的影响，而不能把单台设备价值的简单相加作为整体的价值。
（3）机器设备有一部分属于不动产或介于动产与不动产之间的固置物（如电梯），它们需要永久的或在一段时间内以某种方式安装在土地或建筑物上，移动这些资产将可能导致机器设备的部分损失或完全失效。
（4）影响机器设备磨损的因素很多，设备的磨损、失效规律不易确定，个体差异较大。确定贬值往往需要逐台地对设备的实体状态进行调查、鉴定。
（5）设备的贬值因素较为复杂，有实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值。科技的发展，国家有关的能源政策、环保政策等，都可能影响设备的评估价值。
（6）机器设备种类繁多，单位价值量大，用途不一。为保证评估的真实性和准确性，评估时有必要分门别类、逐项（件）进行核实和评估。
（7）机器设备分布行业较广、情况不一，技术性强，因此，评估应以技术检测为基础，正确判断资产的损耗度及其寿命。
7． 简述成本法的理论依据与评估思路。
【答案】（1）成本法的理论依据是生产费用价值论。该观点认为资产的价值取决于其购建时的成本耗费。一项资产的原始成本越高，其原始价值越大。
（2）成本法的评估思路是：先计算被评估资产的现时重置成本，即按现时市场条件重新购建与被评估资产功能相同的处于全新状态下的资产所需要的成本耗费，然后再减去各项损耗。由于资产的价值是一个变量，影响资产价值量变化的因素，除了市场价格以外还有因使用磨损和自然力作用而产生的实体性损耗；因技术进步而产生的功能性损耗；因资产外部环境因素变化而产生的经济性损耗。
8． 简述商誉评估中需注意的问题。
【答案】商誉评估中需注意的问题主要有以下几点：
（1）商誉只存在于具有超额收益的企业中
一个企业在同行业中超额收益越高，商誉评估值越高。因此，在商誉评估过程中，必须要对被评估企业所属行业的收益水平有全面的了解。
（2）商誉评估必须坚持预期原则
企业是否有商誉以及商誉的大小，取决于该企业是否具有预期超额收益。目前亏损或微利的企业，经分析预测，如果其未来有超额收益的潜力，则该企业也会有商誉存在。反之，对于评估之前具有超额收益的企业，如果
评估时预测其未来会失去超额收益的能力，则该企业不存在商誉。
（3）商誉价值的评估既无法采用成本法，也无法采用市场法
由于商誉价值的形成是建立在企业预期超额收益上的，因此，商誉评估值高低与企业为形成商誉投入的费用和劳务没有直接联系。同时，由于形成商誉的个别因素不能够单独计量，致使市场类比法中各项因素的定量差异调整难以运作。
（4）企业负债与否、负债规模大小与企业商誉没有直接联系
企业负债能影响投资者的收益率（资本收益率），但不直接影响资产收益率。商誉评估值取决于预期资产收益率，而非资本收益率，因此不能认为负债企业就没有商誉。但企业负债率应保持一定的限度，负债比例过大会增加企业风险，从而对企业的资产收益率产生影响，进而影响企业的商誉。
（5）商誉与商标有着本质区别
企业拥有一项评估值很高的知名商标，并不意味着该企业一定就有商誉，二者之间的区别如下：①商标是商品的标志，商标的价值来自其所代表的商品所具有的超额获利能力；商誉是企业整体声誉的体现，商誉的价值来自企业所具有的超额获利能力。②商标是可确指的无形资产，可以在原组织继续存在的同时转让给另一组织；商誉作为不可确指的无形资产，是与企业及其超额获利能力结合在一起的，不能脱离企业单独存在。③商标可以转让其所有权，也可转让其使用权；商誉只有随企业行为的发生实现其转让，没有所有权与使用权之分。
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