2017年华北电力大学(保定)经济管理系436资产评估专业基础[专业学位]之资产评估教程考研题库
● 摘要
一、简答题
1． 在市场经济中，资产评估具有哪些功能？
【答案】资产评估功能是指资产评估这一特定经济行为自身应有的内在功能和效用。概括地讲，在市场经济中，资产评估具有以下功能：
（1）为资产业务提供价值尺度，资产评估通过对资产的现时价值进行评定和估算，为各项资产业务提供公正的价值尺度。这是资产评估最基本的功能；
（2）价值鉴证，资产评估通过对被评估资产进行价值判断，可以起到价值鉴证的作用；
（3）优化资源配置，资产评估优化资源配置的功能具有两方面的含义，首先，资产评估是生产要素、产权进入市场的必要条件；其次，由于一项资产往往具有多种用途，因此在资产评估中，按最优使用原则对资产的价格进行估算，有利于资产的优化配置和流动；
（4）促进企业账实相符和资产完整，由于市场供求关系发生变化、通货膨胀等原因，企业固定资产的重置成本与历史成本存在较大差异，投资性资产的价值也会变动；
（5）防止国有资产流失和促进国有企业改革顺利进行，在国有企业产权变动过程中，公正、客观的资产评估是防止国有资产流失和促进国有企业改革顺利进行的基础。
2． 什么是资产基础法? 试述采用资产基础法评估企业价值的优点。
【答案】资产基础法也称为成本法、重置成本法和成本加和法，是指采用一种或一种以上的基于企业的资产价值的评估方法，确定企业、企业所有者权益或企业证券价值的一种常用评估方法。
资产基础法是以资产负债表为导向的评估方法。企业资产负债表本来就是体现其（一定定义下的）现行价值。而资产基础法将涉及未入账的有形资产、无形资产和负债的确定和评估，同时也对已计入资产负债表中的资产和负债进行重估。资产基础法的优点表现在以下几个方面：
（1）资产基础法的评估结果是以惯用的资产负债表的形式表示的。这种形式对于熟悉财务报表的人来说是非常适合和容易把握的。
（2）资产基础法在评估过程中，分别每一种资产估算其价值，将每一种资产对企业价值的贡献全面地反映出来。
（3）资产基础法对于企业购买者和出售者双方在谈判中是有用的。采用收益法可以从其收益水平角度来评估企业价值。然而，评估不能忽视一家公司的潜在资产这一问题，价值总是基于公司的资产和盈利两方面。
（4）这种方法对于作为诉讼依据和争议解决是有用的。由于分别确定了企业中各单项资产的单独价值，因此很容易衡量某一项资产价值对企业价值的影响程度。这种方法能够应用于企业解
体时股东或合伙人争议中的资产的分配或某一重大资产分割纠纷中的资产分割。
（5）这种方法获得的评估结果便于进行账务处理。
3． 在建工程评估有什么特点？
【答案】在建工程评估有以下特点：
（1）在建工程资产种类多，情况复杂。其范围涉及许多行业，情况复杂，有较强的专业技术性；
（2）在建工程资产的形象进度和功能差异性很大。在建工程资产涵盖了从刚刚开工的在建工程到已完工但尚未交付使用的在建工程。这些完工程度差异很大的在建工程，其资产功能的差异也很大，这就使在建工程之间的可比性很差，评估时很难找到合适交易实例作为参照物；
（3）在建工程资产的会计核算投资数与其实际完工进度较难一致。由于建设项目的投资方式和会计核算要求，在建工程的账面价值往往包括预付材料款和预付设备款，同时也记录在建工程中应付未付的应付材料款和应付设备款等，即账面记录的仅是已支付的款项及应支付而未付的款项。因此，在建工程中的投资额和投资时间与实际工程进度或完工量之间并不一致，总是存在量差和时差；
（4）在建工程的建设周期长短差别较大。不同规模、不同性质的在建工程的建设周期长短相差很大。建设周期长短的差别直接与建设期间材料、人工等价格变化、设计变更等相联系，对评估产生直接的影响。
4． 试述制定中国资产评估准则的必要性。
【答案】制定中国资产评估准则的必要性主要体现在以下几个方面：
（1）制定资产评估准则，有利于实现资产评估行业的统一管理
制定统一的资产评估准则，是资产评估行业统一管理的基础。如前所述，尽管最近几年来，各部门、协会（学会）制定了许多适合本专业特点的评估方法和准则，但由于评估方法、评估准则不统一，引致执业不规范。因此，实现评估行业统一管理的基础是制定统一的评估方法和评估准则。
（2）制定资产评估准则，有利于实现政府行政管理向行业自律管理转变
从评估准则制定和形成来说，虽然在1991年国务院就颁布了指导中国资产评估业发展的《国有资产评估管理办法》，但它只是政府法规，重在管理方面。而1996年发布实施的《资产评估操作规范意见》具有过渡性，近几年先后颁布了一系列行业法规、规范，在具体的规范上具备针对性，从总体上来说，还不能从根本上规范资产评估业务行为。由于评估准则体系尚未形成，就难以规范业务活动和评估师的道德行为，形成不了行业自律体系，强化评估管理只能依靠行政管理的加强。因此，制定资产评估准则并形成评估准则体系，可以逐渐淡化政府行政管理，实现行业自律管理。
（3）制定资产评估准则，有利于资产评估行业执业水平的提高
衡量一个国家评估业务水平的标志之一是其准则体系形成情况。评估准则是资产评估业务发
展过程中产生的客观需求，资产评估越发展，对评估准则的要求越强烈；同时，评估准则体系越完善，资产评估业务越规范。相比较而言，国外发达国家的资产评估准则制定较早，也比较完善，新兴国家评估准则形成较晚，而且亟需完善。但无论怎样，发达国家也好，新兴市场国家也好，为了促进资产评估业发展，都把制定资产评估准则作为行业发展中的重要任务来完成。
5． 运用成本法评估机器设备应注意哪些问题？
【答案】机器设备重置成本测算中应注意以下问题：
（1）选择复原重置成本还是更新重置成本。一般而言，在技术进步快，技术进步因素对设备价格的影响较大，或者说被评估设备已被淘汰（原企业不再生产）的情况下，应选择计算更新重置成本。复原重置成本仅在两种情况下适用：一种是技术进步慢或刚购建的设备，另一种是自制非标设备。
（2）机器设备的重置成本构成。机器设备的重置成本应包括使设备处于在用状态情况下所发生的全部成本。由于设备取得的方式和渠道不同，并且设备自身的构成也不同，在评估时需根据具体被评估设备是外购的还是自制的，是国产的还是进口的，是单台（件）还是成套设备，以及安装方式等来确定其成本构成。
（3）重置成本测算方法的选择。在机器设备评估中应选择何种方法来计算重置成本，需要根据被评估设备的具体情况而定。一般应遵循以下规律：①对于自制设备而言，一般可采用重置核算法、综合估价法、重量估价法等来测算重置成本；②对于外购设备而言，若该设备目前仍在生产和销售，应以市场价为基础，再加上运杂费和安装调试费，即采用直接法计算其重置成本；③对于无法直接取得现行购置价或建造费用的设备，如果能够寻找到现有同类设备的市价、建造费用，或市价、建造费用加运杂费和安装调试费，就可采用功能成本法计算设备的更新重置成本；④对于既无法直接取得设备现行购置价或建造成本，也无法获得同类设备的购置价或建造成本的，可以采取物价指数调整法计算其复原重置成本。
6． 运用收益法评估企业价值时，折现率的确定应遵循哪些原则，可采用哪些方法？
【答案】（1）折现率确定应遵循的原则
①不低于无风险报酬的原则。在存在正常资本市场和产权市场的条件下，政府债券利率和银行存款利率是投资者进行其他投资时，在考虑和权衡投资报酬率时必须考虑的基本因素。如果折现率小于无风险报酬率，就会导致投资者将投资转存银行或购买无风险的国债，而不愿去冒险进行得不偿失的投资；②以行业平均报酬率为重要参考指标的原则。行业平均报酬率是衡量一个行业同类企业投资总额的平均净收益水平的指标，一般来讲，行业平均收益率会超过无风险报酬率。因此在确定被评估企业折现率时，应以企业所在行业的平均收益率作为重要参考指标；③折现率和资本化率与收益额相匹配的原则。折现率或资本化率的确定和选取要与企业的预期收益相匹配。通常情况下，如果预期收益中考虑了通货膨胀因素和其他因素（如税收）的影响，那么在折现率中也应有所体现；反之，如果预期收益中没有考虑通货膨胀因素和其他因素的影响，那么在折现率中也不应单向反映。