2017年华北电力大学(北京)经济与管理学院436资产评估专业基础[专业硕士]之资产评估学考研仿真模拟题
● 摘要
一、单项选择题
1． 股票的内在价值是（ ）。
A. 每股净资产额
B. 每股总资产额
C. 未来每股收益的折现值
D. 每股净利润
【答案】C
【解析】股票的内在价值可以理解为未来股票贴现到当前时期的价值。股票的内在价值可以采用现金流贴现模型，是通过预测未来若干年的自由现金流，并用恰当的贴现率（通常为加权平均资本成本）和终值计算这些现金流和终值的现值，从而预测出合理的股票价值。
2． 标定地价是（ ）。
A. 城镇国有土地的基本标准价格
B. 市政府根据需要评估的具体地块在一定使用年限内的价格
C. 土地使用权出让底价
D. 使用者将已经取得的土地使用权转让给第三者
【答案】B
【解析】标定地价是在市县政府根据需要评估的正常土地市场中，在正常经营管理条件和政策作用下，具体宗地在一定使用年限内的价格。
3． 关于成本法的前提，下列各项表述错误的是（ ）。
A. 成本法从再取得资产的角度反映资产的价值，即通过资产的重置成本扣除各种贬值来反映资产的价值
B. 从相对准确合理，减少风险和提高评估效率的角度，把继续使用作为运用成本法的前提是有积极意义的
C. 采用成本法的前提要求被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值
D. 对于非继续使用前提下的资产，不可以运用成本法进行评估
【答案】D
【解析】对非继续使用前提下的资产，可以运用成本法进行评估，但需要对成本法下的基本要素做必要的调整。
4． 某待评估企业未来3年的预期收益分别为120万元、140万元和160万元，根据企业实际情况推断，从第4年开始，企业的年预期收益额将在第3年的水平上以3%的增长率保持增长。假定折现率为10%，则该企业的评估值最接近于（ ）万元。
A.2053
B.2114
C.2350
D.2561
【答案】B
【解析】
评估值最接近选项B 。
5． 在预测企业未来收益时，对所预测的企业收入与成本费用应遵循（ ）原则。
A. 贡献
B. 替代
C. 重要性
D. 配比
【答案】D
【解析】配比原则是会计要素确认要求，用于利润确定。会计主体的经济活动会带来一定的收入，也必然要发生相应的费用。有所得必有所费，所费是为了所得，两者是对立的统一，利润正是所得比较所费的结果。
6． 一台数控机床，重置成本为200万元，已使用两年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分正常工作。该机床的实体性贬值为（ ）。
A.38万元
B.18万元
C.20万元
D.30万元
【答案】A
【解析】每年的贬值额为9万元，再加上修复费用20万元，所以该机床的实体性贬值为38万元。
7． 整体资产评估报告书的内容不仅反映资产和负债状况，还需要反映（ ）。
A. 所有者权益
B. 无形资产
C. 土地
D. 递延资产
【答案】A
8． 资产评估市场途径的运用及其合理性，在理论层面上体现了（ ）。
A. 贡献原则
B. 客观原则
C. 独立原则
D. 替代原则
【答案】D
【解析】替代原则，是指当同时存在几种效用相同的资产时，价格低者决定资产的价值。其理论依据是同一市场上的相同（或相近）的物品具有相同或相近的价值。这一原则要求尽可能利用与估价对象相类似的资产的市场交易资料进行比较，分析估价对象的价值，以确保评估结果是估价对象在公开市场上成交的最可能价格。
9． 在下列关于资产评估结果合理性指向的各种表述中，最符合投资价值定义合理性指向的表述是（ ）。
A. 具有资金实力的强势投资者
B. 具有关联关系的弱势投资者
C. 具有投资意向的所有投资者
D. 具有明确投资目标的特定投资者
【答案】D
【解析】投资价值是指资产对于具有明确投资目标的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。这一概念将特定的资产与具有明确投资目标、标准的特定投资者或某一类投资者结合起来。
10．被评估企业的预期年收益额一直保持在120万元水平上，该企业的各单项资产的评估价值之和为1100万元，假定适用资本化率为10%，被评估企业的商誉的价值最接近于（ ）。
A.100万元
B.110万元
C.120万元
D.130万元
【答案】A
【解析】对于未来无限期收益的企业，采用P=A/r评估企业的价值，可得企业总价值为1200万元，商誉的价值=企业总价值-可确指资产评估值之和=1200-1100=100（万元）。
二、判断题
11．为保证日后的核对与检查，一般来说，资产评估的工作底稿应该尽量详细。（ ）
【答案】错误