当前位置:房地产估价理论与方法题库>第十一章地价评估和地价分摊题库

问题:

[多选] 通过高层建筑地价分摊可以解决()等。

A . 各部分分摊的建筑面积
B . 各部分分摊的土地份额
C . 各部分分摊的土地面积
D . 各部分分摊的地价数额
E . 各部分分摊的楼面地价额

甲公司是一家正在筹办的零售企业,公司主要股东注意到互联网在国内的普及率越来越高,网民数量呈现上升趋势。经分析后,该公司决定绕过传统的零售渠道,采用电子商贸的方式进行销售,成为中国第一家网上购物商城。根据以上信息可以判断该公司采取的战略是一种() 计谋。 行为模式。 定位。 计划。 金鑫建筑装修公司高层召开内部会议。在会上,该公司总经理指示舆情和公关部经理:此次投标对我们公司至关重要,如果我们中标,拿下这个工程,今后几年我们不但有稳定的收入,而且还会给我们公司现有的资质加分。更为关键的是,我们可以腾出精力来,研究一下我们的混业经营计划。所以,你要想办法很自然地将我公司以低于正常价格30%的价格去投标的信息散播出去,这样可以让他们望而却步,如果他们和我们竞争,非要投标,根本就是赔本,也不会保证质量的。从上述案例中我们可以得出的战略定义是() 战略是一种模式。 战略是一种计谋。 战略是一种观念。 战略是一种定位。 某三层楼房,每层建筑面积相等,房地总价值为200万元,其中一层价值是二层价值的2倍,三层价值是二层价值的0.7倍。若建筑物总价值为120万元,下列关于土地份额分摊的表述中正确的有()。 按建筑面积分摊二层占有土地的份额为33.33%。 按房地价值分摊二层占有土地的份额为17.57%。 按房地价值分摊二层占有土地的份额为27.03%。 按土地价值分摊二层占有土地的份额为17.57%。 按土地价值分摊二层占有土地的份额为27.03%。 预收账款不多的企业可以不设置“预收账款”科目,而直接将预收的货款计入()。 “应收账款”科目的借方。 “应收账款”科目的贷方。 “应付账款”科目的借方。 “应付账款”科目的贷方。 应用路线价法制作临街深度价格修正率的要领有()。 设定标准深度。 将标准深度分为若干等份。 制定容积率修正系数。 求取单独深度价格修正率。 制定使用年限修正系数。 通过高层建筑地价分摊可以解决()等。
参考答案:

  参考解析

通过高层建筑地价分摊可以解决:①各部分占有的土地份额;②各部分分摊的土地面积;③各部分分摊的地价额。参见教材P387。 【该题针对“高层建筑地价分摊”知识点进行考核】

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