当前位置:房地产估价理论与方法题库>第八章成本法及其运用题库

问题:

[多选] 引起建筑物物质折旧的因素包括()。

A . 地震
B . 电梯数量不够
C . 酸雨
D . 单行道
E . 门窗的自然破损

下列关于CVA,说法错误的是() 公司自愿偿债安排(CVA)是公司与债权人之间达成的具有法律约束力的协议。 可能包括用损益账户上的借方余额冲销股东资本及债权人资本,从而影响债权人的权利。 这种安排的目的是确保债权人的回报最大化。 这种安排对于因现金流问题面临压力的公司是有害的。 1968年哥伦比亚大学教授爱德华·奥特曼提出了著名的Z分模型,这个模型可用来分析企业的() 产品竞争优势。 破产的可能性。 行业竞争程度。 宏观经济风险。 根据引起建筑物折旧的原因,可将建筑物折旧分为( )。 物质折旧。 功能折旧。 设备折旧。 经济折旧。 资产折旧。 相对于零基预算,增量预算具有如下优点() 预算是稳定的,并且变化是循序渐进的。 系统相对容易操作和理解。 能够应对环境的变化。 能够促进更为有效的资源分配。 建筑物重置价格的求取方法有()等。 单位比较法。 工料测量法。 指数调整法。 分部分项法。 成新折扣法。 引起建筑物物质折旧的因素包括()。
参考答案:

  参考解析

B是功能缺乏的功能折旧,D是外部折旧,规划限制导致的。

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