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一、概念题

1． 土地统计与土地登记

【答案】（1）土地统计是利用数字、图表及文字资料，对土地的数量、质量、分布、权属和利用状况及其动态变化，进行全面、系统的记载、整理和分析的一项管理措施。

（2）土地登记或称不动产登记，是国家依照法定程序将土地的权属关系、用途、面积、使用条件、等级、价值等情况记录于专门的簿册，以确定土地权属，加强政府对于土地的有效管理，保护权利人对于土地合法权益的一项重要的行政管理制度。

土地权利登记简称土地登记，是确立土地权利的法律依据。世界主要有三种登记制度:契据登记制、权利登记制和托伦斯登记制。我国采用的登记制度是权利登记制。

2． 科斯定理

【答案】由诺贝尔经济学奖得主罗纳德·科斯提出的一种观点，认为在某些条件下，经济的外部性或者说非效率可以通过当事人的谈判而得到纠正。即在交易费用为零和对产权充分界定并加以实施的条件下，外部性因素不会引起资源的不当配置。因为在此场合，当事人（外部性因素的生产者和消费者）将受一种市场里的驱使去就互惠互利的交易进行谈判，也就是说，是外部性因素内部化。”

二、简述题

3． 试述土地利用现状的评价内容和方法。

【答案】（1）土地利用现状评价的内容包括土地利用数量分析、土地利用结构分析、土地利用影响因素分析和土地利用效益分析。

①土地利用数量分析。土地资源均以一定量存在于地表空问。土地利用数量分析，首先分析已利用土地和未利用土地的数量及其占规划区域土地总面积的比重。其次，掌握各种地貌类型、土壤类型和不同坡度等自然状况下的土地资源的数量。

②土地利用结构分析。土地是国民经济各部门重要的物质条件，各部门生产活动都离不开土地，都是以占用一定面积土地作为其活动范围，因此，国民经济各部门之间存在着用地上的比例关系。

③土地利用影响因素分析。土地利用现状评价是一个动态的过程，具有全面性的特点。分析

土地的利用现状，就不仅仅要分析土地利用本身，而且还要把影响土地利用的各个因素进行分析。

④土地利用效益分析。土地利用现状分析的最终目的是为了评价土地的收益性，因而最重要的分析就是效益分析，效益分析是土地利用现状评价的最终母的和根本归宿。

（2）土地利用现状的评价方法

在逐项计算上述各项指标的基础上，应对规划区土地利用现状进行综合评价. 或对于不同规划区域土地利用现状水平进行评价排序，为此必须解决不同量纲评价指标的处理问题。评价系数法是借助评价系数把不同量纲的指标化为无量纲系数，经过系数加和得出总评价系数以比较优劣的方法。通过评价综合评定规划区域或单位的土地利用水平，及其在所在地区内的地位，指出土地利用上的薄弱环节，明确未来土地利用有待提高和完善的方向。

4． 简述土地的概念、特性与功能。

【答案】（1）土地是由地球上的生物、空气、水文、地形地貌、土壤、岩石等自然因素以及人的活动成果所组成的一个综合系统，其中各项要素相互协调、相互影响、相互作用、相互配合，共同维护土地的功能。土地不仅是一个自然综合体，还是一个社会经济综合体，同时土地也是一个历史综合体。

（2）土地的特性如下

①土地物质的自然性;

土地区别于其他物品在于土地不是前人的劳动成果，而是自然产物。在人类出现之前，地球已经存在。

②土地数量（面积）的有限性;

土地数量（面积）为地球大小所决定。虽然历经多次地质变化（而改变了土地的形态，但其总面积始终未变。

③土地质量的差异性;

由于组成土地的各种因素不同量的不同组合，形成相互区别各具特色的土地，其差异性表现为土地质量的不同等级。

④土地利用的可持续性;

土地在其合理利用的过程中，其肥力不仅不会减退反而会有定程度的提高，只要处理得当，土地就会不断改良。

⑤土地位置的空间性;

每块土地都具有特定的三维空间，不能丝毫移动它只能在其所处地域内加以利用，导致各地区之间经济发展的不平衡性。

⑥土地属性的两重性。

土地属性具有自然和社会两重性质，既是生产力要素，又是生产关系即土地关系的客体; 既是人类赖以生存和发展的重要资源，又是巨大的社会资产; 既是土地物质，又是土地资本。

（3）土地的功能如下

①承载功能;

土地由于其物理性质，具有承载万物的功能，因而成为人类进行一切生活和生产活动的场所和空间，成为人类进行房屋、道路等建设的地基。

②生产功能;

土壤中含有各种营养物质以及水分、空气，还可以接受太阳照射的光、热等，这些是地球上

一切生物生长、繁殖的基本条件。

③资源功能;

人类要进行物质资料生产，除了需要生物资源之外，还需要大量的非生物资源，如建筑材料、矿产资源和动力资源（石油、煤炭、水利、天然气、地热）等。这些自然资源蕴藏于土地之中。

④景观功能;

这一作用是对特殊的土地资源而言的。不仅要以自然景观的优美、奇特、险峻为特殊的利用价值，交通的便利也是旅游区不可缺少的条件。

⑤资产功能。

是指国家、企业或个人等将其占用的土地资源作为其财产或作为其财产的权利。占有人可以将其拥有的土地或土地产权视作财产变卖获取收益，而他人取得土地这种财产则需要付出一定的经济代价或成本。

5． 何谓土地生态管理?

【答案】土地生态管理就是通过对土地经济发展的全面规划和土地自然资源的合理利用，为达到保护土地生态系统和改善土地环境的目的而进行对土地资源的日常管理。

目前常用的管理方法之一就是制定土地利用规划。因为人类的任何活动都要占用土地，研究土地改变利用方式后对环境产生的影响，并预先采取一些必要的技术措施，制定出对人类环境最佳的土地利用方案，并将其作为环境管理的重要依据之一。

6． 如何预测人口和农作物产量?

【答案】（1）对于人口的预测主要包括以下几内容的预测:

①人口总数预测，具体方法有:

第一种方法，直接推算法（又称人口自然增长法）。根据基期的人口总数直接推算未来人口数。使用这种方法的前提条件是:一个地区的人口数目基本上按照一定比例增长，并假定该地区人口今后仍按此平均增长率增长下去。这样，就可利用几何级数求末项的公式即复利公式推算若干年后的人口总数。与此同时，还要预测机械增长。

自然增长法人口预测模型为

式中，为预测期末人口总数; P （t 0）为预测期人口总数; t 为预测期限; k 为人口自然增长率; c 为预测期内迁入的人数; d 为预测期内迁入出的人数。

第二种方法，劳动平衡法。建立在按一定比例分配社会劳动力的基础上，以基本人口、服务人口和被抚养人口三者之间比例关系为依据来预测未来人口的一种方法。其计算公式为

式中，P 为未来人口数; A 为基本人口数; B 为服务人口占总人口的比重（%，以小数计）; C