土地使用权的特征主要包括（） 权利的派生性。 客体的有限性。 取得的法定性。 使用的期限性。 利益的共享性。
房地产开发的前提是必须取得（） 国有土地使用权。 集体土地使用权。 国有土地所有权。 集体土地所有权。
土地增值税采用四级超额累进税率，增值额（） 未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。 超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，税率为50%。 超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，税率为60%。 超过扣除项目金额100%的部分，税率为70%。
甲企业以出让方式从国家手中获得了一块土地的使用权，出让合同约定的土地使用期限为50年，甲企业使用20年后，现在想转让其房地产给乙企业，请问应当符合哪些条件（） 按照出让合同，已经全部支付土地使用权出让金并且取得土地使用权证书。 按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成投资开发总额的15％以上。 乙企业受让这块土地后，使用年限为30年。 乙企业可以和甲企业协商改变这块土地的用途。
依据有关法律规定，下列哪一建设用地项目不能取得划拨土地使用权？（） 刘家村乡政府办公楼建设用地。 红门镇水库建设用地。 南山市军事基地通往市区的道路建设用地。 南湖市某私立贵族学校校区用地。
2000年1月，甲公司投标取得一块土地的国有土地使用权，批准用途为房地产开发，已经支付了土地使用权出让金并取得土地使用权证书。但是甲公司取得土地后，由于业务缩减，该公司希望转让该土地使用权，以下说法不正确的是：（）
