可以加收城镇土地使用税的情况是（） 逾期不使用所征土地。 征用城市中心地段的土地。 用地在批准权限以内。 前一次征地还未使用，又进行征地。
狭义的涉外房地产是指房地产法律关系的（） 客体具有涉外因素。 主体具有涉外因素。 内容具有涉外因素。 主体、客体和资金来源具有涉外因素。
土地使用权的特征主要包括（） 权利的派生性。 客体的有限性。 取得的法定性。 使用的期限性。 利益的共享性。
2000年1月，甲公司投标取得一块土地的国有土地使用权，批准用途为房地产开发，已经支付了土地使用权出让金并取得土地使用权证书。但是甲公司取得土地后，由于业务缩减，该公司希望转让该土地使用权，以下说法不正确的是：（） 不可以转让，必须由国家收回该国有土地使用权，其他用地单位再通过国有土地出让取得国有土地使用权。 可以转让，但是甲公司必须完成25%以上的开发投资。 不可以转让，允许取得国有土地使用权的单位转让国有土地可能造成变相土地买卖，损害国家利益。 可以转让，因为甲公司已经缴纳了国有土地使用权出让金，国家作为所有者已经取得了收益，受让者只需再办理相关变更登记手续即可。
假设甲企业是通过划拨方式取得的国有土地使用权，并在这一土地上建设了一栋办公楼，现将这座大楼抵押给银行，同时出租给乙企业，下列说法正确的是（） 房屋租赁合同无效，甲企业应当先补交土地使用权出让金，已取得的租金予以没收。 房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲企业，但甲企业应将租金中所含的土地收益上缴国家。 划拨取得的土地使用权不能单独设立抵押，土地上有房产的，可以抵押房产，房产所占的土地使用权一同抵押。 抵押合同有效，银行拍卖房产时，应从拍卖的价款中缴纳土地使用权出让金的价款。
土地增值税采用四级超额累进税率，增值额（）
