房地产开发的前提是必须取得（） 国有土地使用权。 集体土地使用权。 国有土地所有权。 集体土地所有权。
土地增值税采用四级超额累进税率，增值额（） 未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。 超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，税率为50%。 超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，税率为60%。 超过扣除项目金额100%的部分，税率为70%。
下列有关基本农田保护制度的说法正确的是：（） 只有经国务院有关主管部门批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地才应根据土地利用总体规划划入基本农田保护区。 只有经县级以上地方人民政府批准确定的蔬菜生产基地才应根据土地利用总体规划划入基本农田保护区。 农业科研、教学实验田一律应根据土地利用总体规划划入基本农田保护区。 各省、自治区、直辖市划定的基本农田保护区应当占本行政区域内耕地的70％以上。
依据有关法律规定，下列哪一建设用地项目不能取得划拨土地使用权？（） 刘家村乡政府办公楼建设用地。 红门镇水库建设用地。 南山市军事基地通往市区的道路建设用地。 南湖市某私立贵族学校校区用地。
下列有关签订集体劳动合同的表述，正确的有：（） 依法签订的集体合同对企业和企业全体职工具有约束力。 集体合同的草案应提交职工代表大会或全体职工讨论通过。 集体合同签订后应报送劳动行政部门审核备案。 劳动行政部门自收到集体合同文本之日起15日内未提出异议的，集体合同即行生效。
假设甲企业是通过划拨方式取得的国有土地使用权，并在这一土地上建设了一栋办公楼，现将这座大楼抵押给银行，同时出租给乙企业，下列说法正确的是（）
