问题:
A . 以协议方式出让的,其契税计税依据为成交价格
B . 以竞价方式出让的,其契税计税依据为价格,一般应确定为竞价的成交价格
C . 先以划拨方式取 得土地使用权,后经批准改为出让方式取得该土地使用权的,其计税依据为应补缴的土地出让金
D . 已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成 为完全产权住房的,免征土地权属转移的契税
E . 通过"招、拍、挂"程序承受土地使用权的,应按土地成交总价款计征契税,其中土地前期开发成本 可以扣除
● 参考解析
本题考查契税的计税依据。选项C错误,先以划拨方式取得土地使用权,后经批准改为出让方式取得该土地使用权的,其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。选项E错误,通过"招、拍、挂"程序承受土地使用权的,应按土地成交总价款计征契税,其中土地前期开发成本不得扣除。
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