物业管理投标程序包括：①准备投标文件；②项目评估与风险防范；③参加开标、现场答辩和评标；④接受招标方的资格审查；⑤获取招标信息；⑥签约并执行合同；⑦登记并取得招标文件；⑧送交投标文件。这几个步骤的正确顺序是（）。 ⑤②⑦①⑧④③⑥ 。 ⑤①②④③⑦⑧⑥ 。 ⑤①②③④⑦⑧⑥ 。 ⑤②①⑧①④③⑥。
业主大会筹备组成员应由（）组成。 业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会 。 建设单位和物业管理企业 。 业主代表、建设单位和房地产行政主管部门 。 业主代表、物业管理企业和街道办事处。
某从事二手房租售代理的房地产经纪机构希望给广告受体提供能随时査询的房地产详细状况，并及时更新房源信息，宜采用的广告媒体是（）。 路牌 。 广播 。 电视 。 网络。
房地产委托代理合同签订以后，紧接着要进行的工作是（）。 委托人提交有关资料 。 代理方进行营销策划 。 销售代理机构进行销售准备 。 委托方与销售代理方进行项目结算。
建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值损失，属于（）。 功能折旧 。 经济折旧 。 物质折旧 。 外部性折旧。
需求导向定价法的理论基础是（）。
