当前位置:房地产估价理论与方法题库>第八章成本法及其运用题库

问题:

[多选] 房地产价格构成中的开发成本包括()。

A . 取得土地使用权时的出让金或转让金
B . 基础设施建设费
C . 公共配套设施建设费
D . 勘察设计和前期工程费
E . 管理费

成本法中的“开发利润”是指()。 开发商所期望获得的利润。 开发商所能获得的最终利润。 开发商所能获得的平均利润。 开发商所能获得的税后利润。 开发商所能获得的税前利润。 战略变革模式中,当管理层的作用为积极主动,而变革的性质为增量时,该种变革为() 协调变革。 计划变革。 接受变革。 迫使变革。 成本法中房地产价格构成中的销售税费包括()。 营业税。 印花税、交易手续费。 应由卖方交纳的土地增值税、企业所得税。 城市维护建设税。 教育费附加。 当管理层的作用是积极主动的,而变革的性质是转化时,这时的变革是() 协调变革。 计划变革。 接受变革。 迫使变革。 征收集体土地下的土地取得成本中,征地补偿安置费用包括()。 土地补偿费。 安置补助费。 地上附着物和青苗的补偿费。 土地使用权出让金等土地有偿使用费用。 安排被征地农民的社会保障费用。 房地产价格构成中的开发成本包括()。
参考答案:

  参考解析

“取得土地使用权时的出让金或转让金”属于土地取得成本,而“管理费”是房地产价格构成的一项。

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