当前位置:房地产估价理论与方法题库>第八章成本法及其运用题库

问题:

[多选] 成本法中的“开发利润”是指()。

A . 开发商所期望获得的利润
B . 开发商所能获得的最终利润
C . 开发商所能获得的平均利润
D . 开发商所能获得的税后利润
E . 开发商所能获得的税前利润

投资利润率的计算基数包括()。 土地取得成本。 建设成本。 管理费用。 销售费用。 销售税费。 以下可以用作战略是否有效的判断依据的有()。 是否能原封不动地运用到底。 每个细小目标和环节是否都在实际执行中得以实现。 能否成功地适应不可知的现实。 能否根据现实情况做出调整和修正以实现目标。 在成本法中,直接成本利润率的计算基数包括()。 土地取得成本。 建设成本。 管理费用。 销售费用。 销售税费。 成本法中房地产价格构成中的销售税费包括()。 营业税。 印花税、交易手续费。 应由卖方交纳的土地增值税、企业所得税。 城市维护建设税。 教育费附加。 甲公司是一家以运营模式面向企业用户提供IT应用服务的企业。在过去的10多年中,甲公司运用先进的高科技手段为企业搭建了一个适合业务和管理需要的信息化应用服务平台。依托这个服务平台为企业客户提供不间断的、全方位的IT应用服务。已经成功建立起很高的信誉和知名度。近期,甲公司管理层通过市场调查发现,合作代理产品导致产品高度同质化的激烈外部竞争环境,已经使甲公司失去了一部分客户。甲公司因此开始研发自主新产品、推广新产品。甲公司采取的这种战略变革是() 提前性变革。 反应性变革。 危机性变革。 必要性变革。 成本法中的“开发利润”是指()。
参考答案:

  参考解析

开发利润是该类房地产开发项目在正常条件下房地产开发商所能获得的平均利润,而不是个别房地产开发商最终实际获得的利润,也不是个别房地产开发商所获得的平均利润。开发利润是所得税前的利润。

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