问题：
[单选] 按照基础设施完备程度和场地平整程度，熟地可以分为“五通一平”，其不包括（）。
电力。燃气。通信。场地平整。
问题：
[单选] 一定地块内，分摊到单位建筑面积上的土地价格称为（）。
土地总价。楼面地价。建筑物单价。房地单价。
问题：
[单选] 有的因素或其变化导致房地产价格变动的幅度较大，这类因素可称为（）。
主要因素。次要因素。增值因素。贬值因素。
问题：
[单选] 下列有关房地产专业与非专业估价的区别，表述错误的是（）。
专业估价由专业机构和专业人员完成。专业估价提供专业意见。非专业估价具有公信力。专业估价承担法律责任。
问题：
[单选] 下列有关专业房地产估价的概念，表述错误的是（）。
接受估价委托的房地产估价机构是估价当事人。估价目的、估价对象、价值时点等被称为估价基本事项。房地产估价的“分析”是“判断”和“测算”的基础。房地产估价的“判断”是“测算”的基础。
问题：
[单选] 房地产估价的本质，是评估房地产的（）。
价值。价格。成本。造价。
问题：
[单选] 下列有关房地产估价与定价，表述正确的是（）。
估价与通常意义上的定价没有本质不同。估价师进行估价，是将客观存在的房地产价值揭示出来。估价师进行估价，是代替市场定价而不是模拟市场定价。估价师是运用自己的专业知识和实践经验去“发明”或“创造”房地产价值。
问题：
[单选] 下列有关房地产估价的表述正确的是（）。
估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，估价师和估价机构可以不负任何责任。估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，对于咨询性或参考性的估价专业意见，估价师和估价机构可以不负任何责任。估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，对于咨询性或参考性估价专业意见，估价师和估价机构可以不负任何责任，但对于鉴证性或证据性的估价专业意见，估价师和估价机构要承担责任。对于咨询性或参考性的估价专业意见和鉴证性或证据性的估价专业意见，估价师和估价机构都要承担一定的法律责任。
问题：
[单选] 下列有关房地产估价产生的误差，表述正确的是（）。
即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值。房地产估价应当使用一般的物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准。判断一个评估价值的误差大小或准确性，实际上是将它与真实价值进行比较。估价总是在信息完全和存在一定不确定因素下作出的。
问题：
[单选] 在英国和其他英联邦国家，法官使用的房地产估价误差范围是（）%，有时误差范围放宽到±15%。
±5%。±10%。±15%。±25%。
