问题：
[单选] 对房地产估价的要求不包括（）准则。
独立。专业。客观。公正。
问题：
[单选] 评价房地产客观合理价值不包括（）方面。
实物。权益。区位。方法。
问题：
[单选] 经过交易日期修正后，可比实例的价格就变成了（）。
评估对象的价格。交易时点的价格。正常价格。与评估对象的房地产状况相同的价格。
问题：
[单选] 适合原理可以帮助我们确定房地产的（）。
最佳规模。最佳集约度。最佳用途。最佳经济效益。
综合资本化率。土地资本化率。建筑资本化率。单一资本化率。
问题：
[单选] 由有效毛收入扣除运营费后得到的归属于房地产收入额是（）。
潜在毛收入。有效毛收入。净运营收益。税前现金流量。
问题：
[单选] 下列属于房屋机构组成部分的是（）。
地基基础。承重构件。屋面。顶棚。
问题：
[单选] 从收益法的观点看，房地产的价值是未来（）的现值之和。
A.潜在毛收入。B.有效毛收入。C.净收益。D.销售收入。
问题：
[单选] 评估房地产价格时，选取的资本化率越高，评估出的价格会（）。
越低。越高。不变。符合客观实际。
