问题：
[单选] 《物业管理条例》进一步明确建设单位对物业的保修责任，保修责任应当按照国家规定的保修期限和保修范围承担，保修期限与范围以外的物业维修、保养由（）按照物业服务合同的约定承担。
建设单位。物业管理企业。房地产开发企业。物业服务企业。
问题：
[单选] 一级物业服务企业资质证书由（）负责颁发。
设区的市级人民政府房地产主管部门。直辖市人民政府房地产主管部门。省、自治区人民政府建设主管部门。国务院建设主管部门。
问题：
[单选] 《物业管理条例》在坚持法律制度（）的前提下，充分考虑各地区的实际情况，对房地产开发与物业管理分业经营，物业管理区域划分等问题仅作出原则性规定。
统一性。约束性。强制性。合理性。
问题：
[单选] 为了督促业主委员会及时纳入到有关部门的监督管理中去，《物业管理条例》还对业主委员会备案的时间作了限定，规定备案的时间为自选举产生之日起（）日内。
20。30。60。90。
问题：
[单选] 总登记是指（）根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。
县级以上地方人民政府。省级以上地方人民政府。市级以上地方人民政府。乡级以上地方人民政府。
问题：
[单选] 接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织的是（）。
抵押人。抵押权人。委托人。代理人。
问题：
[单选] 业主大会是表达业主意愿、实现业主利益均衡的组织形式，其基本的议事准则是（）。
民主谈判。民主协调。民主协商。民主管理。
问题：
[单选] 物业服务企业和业主在使用标准时，应当注意的问题不包括（）。
《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》为普通商品住房、经济适用住房、房改房、集资建房、廉租住房等普通住宅小区物业服务的试行标准。《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》根据普通住宅小区物业服务需求的不同情况，由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级，级别越高，表示物业服务标准越低。《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》以外的其他服务项目、内容及标准，由签订物业服务合同的双方协商约定。选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》时，应充分考虑住宅小区的建设标准、配套设施设备、服务功能及业主（使用人）的居住消费能力等因素，选择相应的服务等级。
问题：
[单选] 在物业管理区域内，房屋装饰装修对小区环境、物业安全等影响甚大，为了规范房屋装饰装修行为，《物业管理条例》规定了业主和物业服务企业之间的（）义务。
告知。监督。管理。公示。
问题：
[单选] 物业服务企业的经营作风必须诚实信用，提供的服务质量必须货真价实，接受（）的监督。
国家。消费者。政府。主管部门。
