当前位置:土地管理基础与法规题库>第四章土地权利制度题库

问题:

[单选] 在成本逼近法中计算利润时()。

利息为计算利润的基数。利息的1/2为计算利润的基数。利息不作为计算利润的基数。以上都不对。

问题:

[单选] 承租人将承租土地转租给第三人,承租建设用地使用权归()所有。

A.原承租人。B.第三人。C.原承租人和第三人共有。D.原承租人和第三人协商。

问题:

[单选] 建设用地使用权出让合同约定的使用年限为70年,原土地使用者使用30年后转让,受让人的使用年限只有()年。

A.20。B.30。C.40。D.70。

问题:

[单选] 我国土地权利总体上可以分为()三大类。

A.土地所有权、土地使用权和土地他项权利。B.土地出让权、土地转让权和土地租赁权。C.土地继承权、土地赠予权和土地买卖权。D.土地使用权、土地处分权和土地收益权。

问题:

[单选] 依据有关法律规定,我国土地所有权分为()。

A.国有土地所有权和农民集体土地承包权。B.国有土地所有权和集体土地所有权。C.国有建设用地所有权和乡镇建设用地所有权。D.国有建设用地所有权和国有农用地所有权。

问题:

[单选] 土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归()所有。

A.国家。B.出租人和承租人共同共有。C.出租人。D.承租人。

问题:

[多选] 下列关于美国的土地制度,正确的是()。

A.美国是现代资本主义的典型,其土地全部私有。B.所有土地都实行有偿使用。C.美国法律规定土地可以买卖和出租。D.美国于内政部内设土地管理局,主要负责对联邦政府土地的管理。E.美国是现代资本主义的典型,但其土地并非全部私有。

问题:

[多选] 农村中的国有土地有()。

A.名胜古迹、自然保护区等特殊土地(不包括区内集体所有的土地)。B.国营农、林、渔场拨给国家机关、部队、学校和非农业企业、事业单位使用的土地。C.国家拨给国家机关、部队、学校和非农业企业、事业单位使用的土地。D.国家拨给农村集体和个人使用的国有土地。E.国家拨给农村集体和个人使用的集体土地。

问题:

[多选] 可以设定抵押权的土地权利包括()等。

A.法律允许单独流转的建设用地使用权。B.依法以国有土地上的房屋抵押的,被抵押的房屋占用范围内的建设用地使用权。C.依法承包并未登记的集体荒山的土地使用权。D.农村集体经济组织投资设立的企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的乡(镇)村企业集体建设用地使用权。E.法律不允许单独流转的国有土地使用权。

问题:

[多选] 国有土地上的房屋抵押时,其占用范围内的土地使用权同时抵押。目前,对这一条款有明确规定的法律法规有()。(2009年试题)

A.担保法。B.城市房地产管理法。C.城乡规划法。D.确定土地所有权和使用权的若干规定。E.城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例。