问题：
[单选] 由于不动产的（），使得完全相同的不动产几乎没有，但是在同一市场上具有相近效用的不动产，其价格也应相近。
不可替代性。不同性。均衡性。独一无二性。
问题：
[单选] 农地价格因素修正测算法的测算步骤不包括（）。
计算征地区片价。计算区片内的农地价格。确定修正因素和系数。统一可比内涵。
问题：
[单选] 营销分析是运用（）技术，把不动产市场分组，从中选取需求空间较大的对象群，根据它们的需要为开发商提供建议的一种研究。
市场营销。市场策划。市场预测。市场细分。
问题：
[单选] 利用房地交易、出租中包含的地价资料评估基准地价时，要分类进行认真分析，保证所扣除的项目和标准要合理，否则易造成基准地价评估的（）。
精度误差。偶然误差。数据误差。系统误差。
问题：
[单选] 决定城市土地利用价值的重要因素是（）。
A.经济发展状况。B.交通状况及通达度。C.人口密度。D.区位。
问题：
[单选] 在城镇土地定级中，某市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对某评价单元均有影响，影响分值分别为15、10、20，但同时又受另一区级中心的区级功能和小区级商服功能影响，影响分值分别为12、21，则对应上述两个商服中心，该评价单元的商服繁华度作用分值为（）。
33。45。48。78。
问题：
[单选] 已知某因子与土地质量等呈负相关，其指标值为80，已知该因子指标的极限高值和极限低值分别为130和20，则采用极值标准化进行标准化后得到的指标值为（）。
45.5。53.3。54.5。61.5。
问题：
[单选] 房地出租中，（）的费用计算与建筑物重置价无关。
管理费。维修费。保险费。房屋折旧费。
问题：
[单选] 承租土地使用权只能按合同租金的（）及租期估价。
现值。差值。终值。金额。
