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问题：

[单选] 在确定土地等和级的初步方案时，以（）为主。

定量计算。定性分析。定量分析。定量与定性相结合。

参考答案

问题：

[单选] 还原率是影响（）的重要因素，必须慎重选择，一般首先要通过各种途径，确定各种可能的还原率，然后再经过综合分析、比较，确定可采用的还原率。

地价高低。总收益。地租高低。生产要素。

参考答案

问题：

[单选] 确定还原率时，通常可参考的依据不包括（）利率。

存款。贷款。实质。资本。

参考答案

问题：

[单选] 市场比较法的适用条件不包括（）。

要有足够数量的比较案例。交易案例资料与待评估土地具有相关性。合法性。交易案例资料与待评估土地具有不可替代性。

参考答案

问题：

[单选] 剩余法估价在选择最佳的开发利用方式中，最重要的是要选择最佳的（）。

建筑容积率。土地用途。土地覆盖率。建筑高度。

参考答案

问题：

[单选] 权属调查的主要内容不包括（）的调查。

宗地位置。使用者情况。界线。权属状况。

参考答案

问题：

[单选] 不动产价格关系到不动产所有权和使用权在（）上的实现，不动产市场运行的秩序和不动产资源的优化配置。

价值。使用价值。货币。经济。

参考答案

问题：

[单选] 土地开发程度差异修正是以（）的方式体现。

加减。累积。错位。叠加。

参考答案

问题：

[单选] 对于商业用地来讲，（）是决定其使用价值的主要因素，可以视为区位条件的一种表示。

A.现势性。B.唯一性。C.区域性。D.可及性。

参考答案

问题：

[单选] 以基准地价评估宗地价格，需要考虑的问题不包括（）。

A.容积率修正。B.期日修正。C.用途的修正。D.全体因素的修正。

参考答案

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