问题：
[多选] 关于我国的土地估价制度和土地估价师资格制度（）。
建立了基准地价、标定地价、宗地地价；城市地价动态监测系统等地价体系。建立了从估价机构审批、地价确认到估价机构公示、估价报告备案、土地资产处置审批的管理制度。建立了土地估价师资格考试、继续教育、信息公示等土地估价人员和机构的监督管理机制。实行了城镇土地分等定级和城市基准地价测算。土地估价师必须经注册才能签署估价报告。
问题：
[多选] 地价管理的作用可表现在（）等方面。
垄断土地一级市场。防止地价暴涨。防止国有土地收益流失。防止地价暴跌。征收土地增值税。
问题：
[多选] 经营性企业在经营过程中的总费用包括（）。
A.销售成本。B.销售费用。C.销售税金。D.经营利润。E.销售计划。
问题：
[多选] 在确定区域条件指数和个别因素条件指数时，以下说法正确的是（）。
若区域因素和个别因素中的各因子条件指数是采用单因子与地价相关关系分析后确定的，则应采用因子修订系数加和的方式确定修正系数。若区域因素和个别因素中的各因子条件指数是采用单因子与地价相关关系分析后确定的，则应采用积算的方式确定待估宗地和案例宗地的因素条件指数后，比较确定相应的修正系数。若区域因素和个别因素中的各因子的条件修正系数是在确定因素修正总幅度的基础上进行因子分解后确定的，则应采用积算的方式确定待估宗地和案例宗地的因素条件指数后，比较确定相应的修正系数。若区域因素和个别因素中的各因子的条件修正系数是在确定因素修正总幅度的基础上进行因子分解后确定的，则应采用因子修订系数加和的方式确定因素修正幅度，进而确定条件指数。以上说法都不正确。
问题：
[多选] 在市场比较法中，一般需要进行情况修正的情形有（）。
相邻房地产的交易。买方或卖方以往存在业务关系。买方或卖方不了解市场行情。受债权债务关系的影响。急欲脱售或购买的交易。
投资者获取待开发场地所能支付的最高价格。具体开发项目的预期利润。在市场上出售开发项目的合理价格。开发项目中的最高控制成本费用。开发项目中的预期成本费用。
问题：
[多选] 在计算期日修正时，可以采用（）的变动率来进行分析。
市场交易额。地价指数。房屋价格指数。物价指数。土地价格。
问题：
[多选] 政府对地价上涨进行干预，其作用是（）。
保证政府对土地的绝对控制权。满足社会各部门发展对土地的需求，防止土地资源和资产的浪费，发挥出土地的综合效益。使土地价格的上涨速度同整个经济发展的速度相协调。促进正常土地市场的建立，使土地的转移、流动正常化。征收增值税。
问题：
[多选] 关于土地价格，说法正确的有（）。
地价具有明显的地区性和个别性。地价呈明显上升趋势，地价上升的速度高于一般商品价格上涨的速度。土地市场是不完全的市场。土地价格的高低由其生产成本决定。宗地的开发程度不能影响到土地估价。
问题：
[多选] 根据我国目前的土地市场，可用于基准地价评估的资料有（）。
能直接反映地租地价的资料。土地征用拆迁中涉及的费用资料。房地产交易、出租中包含的地价资料。企业经营活动中利用土地效益资料。基准地价表。
