问题：
[多选] 根据《城镇土地分等定级规程》，初步划分土地分等的方法有（）。
剖面图法。总分频率图法。数轴法。AHP法。其他方法。
问题：
[多选] 确定客观收益一般要考虑（）等条件。
从客观上看，土地的总收益是由具备良好素质及正常使用能力者使用而产生的收益。收益必须是持续且有规律产生的收益。收益是安全可靠的收益。收益是在现状下实际取得的收益。除土地实际收益中特殊的、偶然的要素。
问题：
[多选] 只有交易案例资料满足（）条件时，才适用市场比较法。
数量足够。与待估土地有替代性。可靠性。合法性。市场欠发达。
实质租金常由纯租金及租赁不动产所需的各项费用构成。支付租金包括制定契约时所收取的具有预租金性质的保证金。实质租金=支付租金+保证金×月（年）利率。支付租金=实质租金+保证金×月（年）利率。支付租金即市场租金与实际支付租金的差额。
问题：
[多选] 根据《城镇土地分等定级规程》，下列城镇土地分等因素中属于必选因素的有（）。
区域经济发展水平。城镇土地投入产出水平。城镇集聚规模。区域综合服务能力。特殊行业存在。
问题：
[多选] 剩余法中计算开发商的合理利润可以采用（）来计算。
不动产总价的一定比例。预付总资本的一定比例。建筑费用的一定比例。建筑费和专业费的一定比例。专业费的一定比例。
问题：
[多选] 剩余法估价结果的可靠性取决于（）。
是否正确估算了自有资金和信贷资金的比例。是否正确确定了土地最佳利用方式。是否判断了开发完成后的土地连同建筑物的售价。是否正确确定了土地开发费用和正常利润。是否正确确定开发完成后的不动产售价。
问题：
[多选] 反映宗地在不同市场条件和不同交换形式下的地价水平，供土地交换使用的是（）。
基准地价。标定地价。交易底价。交易评估价。实际地价。
问题：
[多选] 在运用基准地价系数修正法评估宗地价格时，须具备的基本资料有（）。
城镇基准地价。基准地价修正系数表。收益额。市场交易资料。历史地价资料。
对土地使用权的转移有优先购买权。可以按经济和城市建设的需要，对单位和个人的土地使用权实行提前收回。对地价上涨可采取必要的行政手段进行干预。征收土地增值税，防止不正常交易。国家对协议出让国有土地使用权采取最高价。
