问题：
[单选] 估价中要考虑城市规划对土地价值的影响，在一定程度上体现了土地估价的()。
A．报酬递增、递减原则。B．替代原则。C．合法原则。D．变动原则。
问题：
[单选] 如果认为土地转换用途后使用最为有利，应以转换用途后使用为前提进行估价。土地转换用途的条件是，预计转换用途所带来的土地价值的()大于转换用途所需的费用。
A．减少额。B．数值。C．增加额。D．收益。
问题：
[单选] 市场法估价需要具备的条件是同一供求范围内，并在估价时点的近期，存在着较多的（）。
完全相同的土地交易。类别多样的土地交易。类似土地的交易。典型的土地交易。
问题：
[单选] 采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发费应与估价目的相对应的()求取。
A．宗地内外开发投入的费用总和。B．宗地内外受益分摊的开发费用总和。C．宗地外开发投入的费用加宗地内土地平整费。D．宗地外受益分摊的开发费用。
问题：
[单选] 某区域内的甲、乙两宗地除容积率外，其他条件都一样，已知甲宗地的楼面地价为800元／平方米，容积率为1.0，若乙宗地的楼面地价为580元／平方米，该区域土地价格的容积率修正系数如下表，则乙宗地的容积率为()。
A．2.0。B．2.5。C．3.O。D．4.O。
问题：
[多选] 运用市场比较法估价需要建立价格可比基础，主要包括（）等。
统一付款方式。统一币种和货币单位。统一交易方式。统一产权性质。统一采用总价。
A．旅店。B．商业写字楼。C．政府办公楼。D．公园。E．未开发土地。
问题：
[多选] 市场比较法估价需具备的条件是（）。
同一供求范围内。估价时点的近期。有较多类似土地的交易。所处的地区房地产市场较活跃。房地产交易发生较少的地区。
问题：
[多选] 在调查某宗待开发土地的基本情况时，主要调查的方面包括（）。
土地的位置。土地的面积、大小、形状、地质和水文状况、平整程度。城市规划条件。土地的权利。土地的开发成本。
问题：
[多选] 成本法中的投资利息的计算基数包括（）。
土地取得成本。开发成本。管理费用。销售费用。销售税费。
