问题：
[单选] 对同一宗地进行评估，一般要求应用估价方法不少于（）种。
1。2。3。4。
①确定估价基本事项；②拟订估价作业计划；③收集资料实地踏勘；④分析整理相关资料；⑤选定方法试算价格；⑥确定宗地估价结果；⑦撰写估价报告书。①收集资料实地踏勘；②拟订估价作业计划；③确定估价基本事例；④分析整理相关资料；⑤选定方法试算价格；⑥确定宗地估价结果；⑦撰写估价报告书。①确定估价基本事项；②收集资料实地踏勘；③分析整理相关资料；④拟订估价作业计划；⑤选定方法试算价格；⑥确定宗地估价结果；⑦撰写估价报告书。①收集资料实地踏勘；②确定估价基本事项；③拟订估价作业计划；④分析整理相关资料；⑤选定方法试算价格；⑥确定宗地估价结果；⑦撰写估价报告书。
问题：
[单选] 地价评估的程序，是以（）开始到最后提交估价报告书为止的全过程。
接受估价委托书。确定估价基本项目。拟订估价作业计划。收集资料。
宗地形状。地上建筑物形状。分布、各层次的构造。覆盖率限制。建筑物高度。
问题：
[多选] 通过城镇规划图，估价师可从中了解宗地所在地区域的规划限制，如（）等内容。
容积率。建筑物高度。覆盖率限制。环境。用途和利用限制。
问题：
[单选] 评估一个商铺的市价，不宜采用的评估方法是（）。
市场比较法。收益还原法。成本法。路线价法。
问题：
[单选] 估价师要根据（）来判断每一种估价方法是否与其估价目的、用途相配合。
适宜性。经验。案例。最佳使用方式。
问题：
[多选] 土地价格调整与估价额确定包括（）步骤。
准确性分析。适宜性分析。调整。复审。协议。
问题：
[判断题] 各估价方法得出的试算价格准确且唯一，估价人员可以任选一个作为最后的估价结果。()
正确。错误。
问题：
[判断题] 虽然最后的估价额主要取决于适宜方法的试算价格，但该试算价格并不一定与最后估价额一致。这种说法对吗？请判断。()
正确。错误。
