问题：
[多选] 下列公式中不属于收益还原法的是（）。
p=a/r-b/r2。p=a/（1+r2）。p=a/r[1-1/（1+rn）]。p=a/（r+s）。
直接收益。地租。利用土地资产带来的纯收益。其他生产要素产生的收益。
问题：
[多选] 狭义的地价管理政策，是指针对土地市场中（）等制定的一系列调控政策。
地价水平。地价标准。土地权属。土地交易价格。
问题：
[多选] 地产的（）决定了土地市场是不完全的市场。
变动性。特殊性。个别性。不可移动性。
问题：
[多选] 成本逼近法中投资回报率应根据（）确定。
开发土地的利用类型。开发周期的长短。开发土地使用年期。开发土地所处地区的政治经济环境。
问题：
[多选] 收益还原法评估结果的准确度关键取决于（）的准确程度
土地收益。还原率。土地使用权年限。土地收益年限。
问题：
[多选] 房屋建筑的耐用年限主要取决于（）等。
建筑残值。建筑材料。建筑结构。建筑用途。
问题：
[多选] 采用市场比较法评估地价时，所选交易案例与待估宗地应具有（）
相关性。一致性。替代性。代表性。
问题：
[判断题] 单位面积地价高的地块，其楼面地价也高。
正确。错误。
问题：
[判断题] 在宗地地价评估中，一般估价资料包括社会、经济、政治和环境等方面的资料。
正确。错误。
