问题：
[单选] 下列因素（）不是影响地价的个别因素。
宗地所在区域环境条件。宗地使用限制。宗地形状。宗地容积率。
未来年纯收益、还原利率、收益年期。使用价值、地租、使用年期。实际纯收益、利息率、使用年期。未来年总收益、总费用、使用年期。
问题：
[单选] 在确定有路线价标准的地价区段，区段划分方法以（）为界线
道路。沟渠。其他明显地物。里地线。
新开发土地或建成区域已开发的土地估价。工业用地或商业及住宅用地估价。市场发育较好或其他方法无法进行的估价。新开发土地或缺乏交易案例的估价。
问题：
[单选] 可直接用于土地估价的收益是指（）。
实际收益。客观收益。平均收益。最高收益。
问题：
[单选] 某企业以国家出租方式取得某地块10年使用权，固定年租金8万元，而目前市场同类用地年租金为10万元，承租土地使用权还原率为7%，则该承租土地使用权价格为（）万元。
14。29。33。17。
问题：
[单选] 建设工程费用是指建设工程从拟建到（）整个过程中的费用总和。
基本竣工。竣工完成。可以使用。验收交付使用。
问题：
[单选] （）是土地收益在土地市场中的直接反映。
基准地价。市场交易价。标定地价。出让底价。
问题：
[单选] 在平均年限折旧法中，年折旧额D的计算公式D—C（1一R）/N中，N是指（）
建筑物的经济寿命。建筑物尚可使用年限。土地的使用年期。建筑物的已使用年限。
问题：
[单选] 随着建筑物层数的增加，各建筑层上分摊的（）不同。
土地单价。楼面地价。建筑成本。投资利润。
