问题：
[判断题] 基准地价评估时的土地用途以土地规划部门审批用途为主。
正确。错误。
问题：
[判断题] 对土地公等定级的对象包括城镇建成区和近郊区范围的国有土地及城镇附近的独立工矿等用地．
正确。错误。
问题：
[判断题] 一般情况下，工业用地开发利润率要比住宅用地的利润率低。
正确。错误。
问题：
[判断题] 阿兰索的地租模型理论认为买价曲线斜率最大的用户将取得最靠近市中心的土地。
正确。错误。
问题：
[单选] 某房屋重置价为100万元，成新度70%，现用于出租，年租金收入和总费用分别为10万元和2万元，土地还原率6%，建筑物还原率8%，土地年纯收益为（）
8万元元。2.4万元。3.8万元。3.1万元。
问题：
[单选] 建筑物与其所处的附近环境不协调而产生的价值降低属于建筑物的（）
物理折旧。功能折旧。实体折旧。经济折旧。
问题：
[单选] 宗地估价报告按照评估目的、项目以及委托人的要求的不同，可分为（）
阶段性报告和正式报告。工作报告和技术报告。初步报告和估价结果报告。结果报告和技术报告。
问题：
[单选] 基准地价对应的土地使用年期是各用途土地使用权的（）
最高出让年限。最低出让年限。尚可使用年限。已使用年限。
问题：
[单选] 估价结果一般不产生法律效力的是（）
自有自估。主动争取。被动接受。委托估价。
问题：
[单选] （）是房地产开发项目申报立项时必须具备的文件。
土地使用证。建设用地规划许可证。建设工程规划许可证。项目选址意见书。
