问题：
[单选] 某开发商拟开发一宗地，向银行贷款500万元，年利率12%，借期5年，则5年末应一次归还本利（）万元。
500。800。881.2。980。
问题：
[单选] 某宗不动产预计未来每年的有效年收入不变为16万元，运营费用第一年8万元此后每年会在上一年的基础上增长2%，收益年限为无年限，资本化率为10%，则其收益价为（）万元。
60。93.3。226.7。260。
问题：
[单选] 已知协议与招标的情况修正系数比例关系为1：1.46，招标与拍卖的比例关系为1：1.24，某交易案例为协议方式的交易，成交价800元/m2，而待估土地要评估拍卖价格，则修正后的交易案例价格为（）元/m2。
941.94。992。1168.00。144832。
问题：
[单选] 土地估价所评估出的地价是该地块（）的价格。
某一时点。特定时期。所处区域。某一时段。
问题：
[单选] 运用市场比较法评估宗地地价时，比较案例成交地价每平方米500元，对应使用权年期为30年，而待估宗地出让年期为20年，该市土地还原率为8%，则修正后待估宗地地价为（）元／m2。
400。436。460。573。
问题：
[单选] 基准地价是某一级别的或均质地域内分用途的土地使用权的（）价格。
最高。最低。中间。平均。
问题：
[单选] 一般情况下，工业项目能够正常进行的条件之一是土地达到（）。
三通一平。五通一平。六通一平。七通一平。
问题：
[单选] 采用市场比较法估价时，若比较案例的价格为100元/平方米，其区域条件指数为100，待估土地的区域条件指数相比为105，则经修正后的比较案例价格为（）元/平方米。
1050。100。1040。952。
问题：
[多选] 在宗地地价评估中，现场勘查的主要内容包括（）
地价调查。查证地产位置状况。勘查地产周围环境景观。查证地上建筑物现状、装修及使用情况。
问题：
[多选] 编制宗地估价报告时，土地估价师对待估宗地的地价定义应涉及（）等内容。
估价基准日。土地现状或规划利用条件。设定的土地开发程度。法定最高出让年限。
